我要买二手房四十五万，房产证还没下来，也就是说房产证没过五年，过户费？
共38个回答
根据买房契税发票时间满两年无营业税。
其他38个回答
史建波 经纪人
梁浩 经纪人
满两年就没有营业税
龙强 经纪人
可以根据契税发票来算日期，但是必须拿到房产证才能过户。
王建 经纪人
业主要有证才能过户，现在还有证未满两年不能过户在，房子的情况不一样过户费也不一样
石琴 经纪人
也不是，现在只要满两年就可以免营业税，其它的税费都不高，就是契税和个税。没下证你留尾款就是，下证的时候去办手续。首套契税1.5，二套2，三套及以上3，个税就是1个点
谢小林 经纪人
现2017年9月23日前买的房子以契税发票填发日期为准满两年过户少增值税，反之多增值税；政策出台以房产证上日期满两年过户，反之不能上市交易。 满五年且原业主唯一住房少个人所得税。
胡峰 经纪人
你好，要房产证下来才可以过户的哟
唐应伟 经纪人
满两年就可以过户
欧小利 经纪人
过户费是根据你买房的面积乘以过户单价，满2年少营业税，业主满5唯一少个税
刘庆 经纪人
房产证没有下来是过不了户的，还有就是你说有没有满5年的免除个税的条件是业主本人名下只有唯一一套房产且满5年才行
账号已注销 经纪人
房产证没下来，房子是安置房吗，安置房没满五年是不能过户的，过户费多一个土地出让金
账号已注销 经纪人
房产证没下来可能是安置房，没有满五年，是不能过户的，过户费只多个出地出让金
粟道虎 经纪人
等证下来了才可以过户.证有了,看税票时间2年内有营业税,超过2年正常税费.
赵琴 经纪人
没有营业税，可以买
颜琦琳 经纪人
现在满两年就没有营业税
瞿小平 经纪人
个税1%契税1%（看面积和第几套房产）如果没满两年还有增值税5.6%
孙成龙 经纪人
房产证没有下来是不能买卖的
账号已注销 经纪人
房子只要过了两年都可以进行交易
邹树兰 经纪人
有这种房子，住城区的考虑吗
张馨月 经纪人
首先房产证未下达建议谨慎购买。然后房产证未满2年需交增值税5.6%
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