国有产权有70年和40年 像这套是70年的产权 还有55年的使用权

房屋使用年限是按照开发商建房时开始算，原来的单位建的房子，原房主只是承租的权利，但是后来买完产权之后就拥有了70年国有产权的权限， 使用年限到2066年 使用年限是55年 但是跟您讲房子是使用不到难么长时间的 。

开发区的商品房使用年限除了保税区是70年，其它地方都是50年.

使用年限还到2079年如果你在卖了下个买主还是到2079年

房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。 这其实相当于你把土地出让金还给了国家和单位，所以是按照房子开始建造的时间算，而不是你缴纳土地出让金的时间。产权时间是70-15=55年 而且你认为有什么房子真的能使用70年吗？55年和70年没什么区别的~

我觉得你这个事就有点不对，到你再买的时候就不应该缴纳土地出让金了，假如就按你的说法来看，到你买的时候房子的使用年限是55年了。

只能是五十五年

肯定是55年了！

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