卖房，未办一手房产证有房贷，流程是什么？中间有哪些费用？由谁出？
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1.首先是需要先把房产证办下来的（90平米以下为房价（当时购房合同价格）的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%），这是需要自己出的。还有印花等（大部分都是几十块）， 2.卖方是需要先解压，把该房屋剩余的房贷一次还清，然后才能走正常的过户流程、当然也可以让客户垫资（那就需要自己做些让步了，比如房价上的优惠）。 3.以上都解决完，那就是走正常的过户流程，产生的过户费，一般是买方出，具体双方协商 以上内容皆是大概信息，具体可联系房产工作人员