二手商品房买卖税费
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承受方: 纳税人 个人 单位 契税适用税率 非住房 3% 3% 非普通住房 3% 普通住房 1.5% 印花税 非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01% 非住房 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 非普通 住房 购买不足5年对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 超过5年(含5年的), 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳。 普通 住房 购买不足5年,按销售收入全额征税。 超过5年(含5年的),免交。 个人所得税 (转让收入额-住房原值-转让过程中交纳的税金-合理费用)×20% 无 普宅:(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%,或按转让成交价格的0.68%核定计征收 其他:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%,或按转让成交价格的1%核定计征收 印花税 非住房 0.05% 0.05% 非普通 住房 0.05% 普通 住房 0.01%
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