你好，您如果只是把房子过户给前妻，那么可以按照*地区过户指导价过户，这样缴税也是按照*过户指导价缴纳，房子满五年且是唯一的话，只有契税（根据您房屋的面积，契税有3个级别：1%、1.5%、3%）；房子满五年不唯一，有契税、个税（差额的20%）；房子不满五年，有契税、个税、营业税（差额5.6%，远郊5.5%）

首先没有什么百分之五十的房款之说

您好，还清贷款后如果是满五年唯一住房只交1%契税，如果您的前妻名下还有房子的话契税是3%，是按照全部房款计算。

是这样，如果你们还没有离婚的话，贷款还完的话直接做夫妻更名就可以了，只需要工本费；如果已经离婚的话，等贷款还完那就要按正常买卖来计算税费了，房子满五年唯一的话就只有一个契税，不唯一就要再叫个税，不满五年的话还得交营业税。

满五唯一只交（契税1%）即可，满五不唯一或者不满五的话，用现在出售价-以前购房价也就是原始购房价=差额。个税（商品房是20%的个税公房是1%）及营业税（5.6%）×差额。如2套就交3%的契税。不过您是把房子继承给前妻也就算家人，您所交的税费，等建委都核实以后，三个月这个税费还可以归还。

房子如果满五年唯一住房那就叫一个契税就可以了。入满五年不是唯一住房就交营业税（差价）和契税，如不满五年不唯一就要交营业税（差价）、个税（差价）和契税（全款的）

如果房子满五年只需缴纳契税，如果不满五年还要交营业税，和个人所得税。