分为3种：1、一次性：签三方合同、网签--递件（交付楼款）--查税交税、过户--出新证（10个工作日） 2、商业贷款：签三方买卖合同、网签--评估、查册、签银行文件、送银行审批（3-5个工作日出同贷）--递件（付首期）--查税交税过户（资料齐全的话可以当天查税交税过户，房改房需要3个工作日）--出新证（7-10工作日）--归档（12个工作日）--入抵押（7个工作日）--出抵押（2-3个工作日）--银行放款（2-3个工作日） 3、公积金贷款：签三方买卖合同、网签--评估、查册、签银行文件、送银行审批（公积金一审一个月）--递件（付首期）--查税交税过户（资料齐全的话可以当天查税交税过户，房改房需要3个工作日）--出证（7-10工作日）--归档（12个工作日）--入抵押（7个工作日）--出抵押（2-3个工作日）--公积金二审（10-15工作日）--银行放款（2-3个工作日）

首先你要了解一些楼盘先，然后选择几个比较适合自己的楼盘去实地看看才行，看好小区再看好房子，谈好价位，签订交易合同，缴纳定金，准备相关手续，过户收楼就行了。

请问你是贷款的吗

看好房子交定金给业主，签合同，做资金监管，去银行申请贷款，去国土局过户抵押，放款，交楼