上海地区： 房龄，个人情况等，其中最重要的就是个人情况，包含了收入情况，流水情况，信用情况等。

1、你们公积金账户余额 2、月缴存额度，你可以去天津市住房公积金管理中心的网站上自己填写数据算一下，据我目测额度，满额贷款没问题，关键是第一条。 3、首套普通住宅首付款为30%，如果超出144平米，可能首付款会有变化。二套为60%，现在公积金贷款不好贷，*找个人。 4、房龄一般关系不大，我还没见过因为房龄问题不贷款的呢。因为以前评估公司很好通过。现在的评估公司可能有制约了。具体现在不太清楚。