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  • 勤劳的蜜蜂

    回答即可获得2分经验值,还有一种满5年认定法 可以按房东交付契税的时间算起或预售合同 个税:满5年且为唯一生活用房 免征 满5年不唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1% 不满5年且唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1% 个税满5 必须为房产证满5年 下家费用(住宅性质 普通住房) 契税:首次购房且面积小于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1% 首次购房且面积大于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1.5% 非首次购房 交付 房屋买卖合同价×3% 如下家有商业贷款 还需交付千分之1的贷款评估费用 如下家公积金贷款 需交付800元的手续费 3:上家费用(住宅性质 非普通住房) 营业税:满5年 交付 差额×(5.35%-5.65%) 不满5年 交付 房屋买卖合同价×(5.35-5.65) 个税:满5年且为唯一生活用房 免征 满5年不唯一 交付 房屋买卖合同价×2% 不满5年且唯一 交付 房屋买卖合同价×2% 下家费用(住宅性质 非普通住房) 契税:房屋买卖合同价×3% 4:上家费用(商业性质) 营业税 差额×(5.35%-5.65%) 个税 (差额-原始契税-营业税)×20% 土地增值税 (差额-原始契税-个税-每年5%的折旧费-装修费)×(30%-60%) 下家费用(商业性质) 契税 买卖合同价×3% 还需缴纳千分之4%的评估费用 被采用可得到1金币

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