不过户的地皮就是你的不论不这地皮是涨是跌都是您自己承担风险

您这种情况的话相当于他那边儿是一中间方，这地皮价是跌是涨或者这期间国家有新出什么新政策对他都没影响，但对您这边儿跟您直接与第三方联系，您承担的风险是一样大的

不可以不过户的人家钱都已经支付给你了按照正常的过户手续你就得过户