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您好，是可以买卖的，但是必须是买方现金，并且买方也是以后办理不了产权证，总之就是你的房子相当于使用权的房屋，
这种因为超建不能办产权历史遗留问题，只能去找开发商来协调，看看能不能撤备案，否则不能买卖。
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