房地产抵押是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿 也就是您缺钱 把房产拿到银行抵押。贷点钱出来

房地产抵押是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一种防范措施。房地产价值巨大，由其作为债权担保之标的物，对于债权的实现甚为有利。 随着中国各项经济建设的发展，尤其是房地产业的发展，房地产抵押已为越来越多的债权人（主要是银行等金融机构）所运用作为债权担保的形式。债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产抵押权。房地产抵押权具有物权性和价值权性两大基本性质。 房地产抵押主要是一种具有担保性质的融资行为，因此房地产抵押的标的物可以是合法取得的房地产，也可以是已取得使用权的土地。具体来说包括四种形式： 一、 土地使用权抵押。土地使用权设定抵押，必须是以政府有偿出让的方式取得现尚未建造房屋的土地使用权，以行政划拨方式取得的土地使用权是不能单独设定抵押权的。 二、 在建过程抵押。是指房屋建筑过程权利人，在房屋建设期间将在建的房屋和土地的使用权全部的或部分的设定抵押，作为贷款银行收回贷款履行担保的行为。 三、 预购商品房期权抵押。是指商品房预购人将已经付清房款和部分付清房款的预购商品房期权设定抵押，以取得购房贷款的担保形式。 四、 现房抵押。是指以获得所有权的房屋及其占用范围内的土地使用权设定抵押。