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您好，不会受政策影响！
如果政策细则出来后没执行那就没什么影响，但如果政策出来要征收20%的个税，或者买家贷款批不下来那买家是很吃亏的，对卖方没什么影响，卖家可以按照合同先解除合同后方可卖给其他人，不然会算一房两卖。
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