你好，作为商品房的住宅产权是70年的土地使用权，从开发商拿到土地那天开始计算70年，你的土地使用权证书会有土地使用权限从什么时间到什么时间的规定，你可以看一下自己的土地使用权证书。

时间是从开发商拿地那天就开始算了，商品房产权70年

我觉得您应该重新整理一下您的问题，以便作答。住多少年这个问题太简单了。

您好，普通住宅70年。