可以，因为首套才24平米，人均的话没有超标二套应该还能公积金待款的。

按第二套购房的标准计算。

首先要看24平米的房产当时有没有贷过款如果贷过款的话首付要60%利率要上浮的契税3%

看你有房产证没，有的话，能贷款，首付要六成，算是2次购房