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普通住宅:满两年以上增值税免,个税只有满五年唯一的情况下免交。未满2年增值税个税全部交。注:个税1个点! !! 非普通住宅:满两年以上,只交差额增值税,个税只有在满五年唯一的情况下免,其余情况个税全部两个点。不满两年全额交。注:个税2个点!!! 希望能帮到您!
增值税
关于房龄的有三个税费的 增值和附加 以及个人税 如果是三十年的唯一普通住宅 那就没个税没增值没附加
要看房子的性质来决定!
看房屋性质
看你什么样的房子,平方面积,下家
主要看增值部分多少,增值部分的30-60%
这个要看您的买进价和出售价
房年跟税费无关,就是房年越老贷款年限就越少
房子是什么住宅还是商用的
交税和房龄没有关系
在上海出售房屋交税标准是不看房龄的,而是看你这套房子有没有满两年,有没有满五年是否是家庭唯一住房,是普通住宅还是非普通住宅
具体要看产权情况,有没有继承或者赠与之类的,再就是看房子有没有满五年或者满两年,是否唯一,这个不一样,税也是不一样的!
具体看房子是不是普通住宅 产证是否满五年 另外看房东方房产是不是唯一 一套 客户是否为首次购房
现在卖房子都到手价的
产证满五年唯一并且是普通住宅,上家无税
这个跟房龄没有关系,要看您是动迁房还是买卖的,
K看你房子出售价格
交税跟房龄没关系,税正常算,满五年算差额就可以了
一般上家都是承担,个税和增值税的,您满5年,如果唯一,您什么税都没有
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