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现在只有90平方以上90平方以下了,满五唯一省个税,首套房契税90平方以下1个点,90平方以上1.5点,二套房不分面积大小,都是2个点,,三套及以上4个点
现在合肥没有普宅和非普宅之分,增值税要看产证时间有没有满两年,满两年不需要交增值税
满五唯一只要交纳契税就可以了
2016年后出了去库存的政策,就取消了144平方以上的税费政策,现在和正常的普通住宅税费政策一样了。
第一:超过144平,叫非常规住宅,个税契税增加。 第二:房子未满两年,才有增值税。 第三:满五唯一,满足的条件是房子满五年并且在安徽省内有且只有一套住房。
现在只有90以上 和90一下 满五唯一少一个点个税
现在没有144平之说了,90平以上首套1.5点,二套2点,三套4点,满五唯一没有个税
区别不大,满五唯一的话,会少一个点的个税
合肥现在已经取消有关144平方以上非普宅的税收了。现行的是90平方以上和以下两种收法。手套房90平方以下契税1%90以上契税1.5%。2套房90平方以下也是1%90以上是2%。三套房不论面积大小一律4%。
没有不一样 ,增值税是满不满两年的问题。
房屋面积大小只会影响契税!满五唯一是针对增值税和个人所得税。
首先增值税是房产证满两年就没有了 144平米的契税,首套住宅是1.5,个税1个点。若满五年且唯一一套住宅,则免去个税。
增值税是看房产证有没有满两年的,跟面积没关系,满五唯一的房子可以免除一个点的个税
产证满2年不征增值税,个税1%,契税1.5%(90平以上);(90平以下契税1%,)满五唯一可免个税。
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