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应税面积，乘以单价，乘以70%，再乘以千分之四（六）
多出来的面积乘以均价，打七折，乘以千分之四（六）
上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。税率分为0.6%或者0.4%
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