买二手房需要交什么税，满五年又是什么意思
共19个回答
普通住宅不满五年要交营业税个税还有契税满五年就是契税票房本儿已购公房的购房合同的填发时间到当前日期是否已经够五年
其他19个回答
崔小锦 经纪人
赵飞 经纪人
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，房子满五年在交易就可以不交营业税，以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。
史文君 经纪人
买卖过程中主要涉及到房东的营业税和个人所得税，和买方的契税，房子如果满五年的情况下，普通住宅营业税是免收的，如果唯一，那么个人所得税也免收，如果不满五年，这两项税费要全额缴纳的，所以买房可以优先买满五年的房子，同等条件下能省不少的税费。
许泽波 经纪人
买方要缴纳契税，卖方缴纳营业税和个人所得税，其中，卖方的营业税和个人所得税有可能会免交，在卖方的产权人取得房产证满五年且是唯一住房的时候，个人所得税是不需要缴纳的，如果房子总价在普通住房的价格范围内，营业税也是没有的
汪浩 经纪人
营业税（卖出方） • 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的行为所征收的一种税。个人认为，房地产的营业税是国家为了防止过度炒房而出台的针对炒房者哄抬房价而征收的税赋。 • 营业税部分，现行的税收政策是： • 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税； • 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税；（售后公房除外） • 个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额缴纳营业税。 • 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税； • 税率为5%。（再加上城市维护建设税及教育附加等共计为5.65%） 个人所得税（卖出方 • 个人所得税是指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。个人所得税的税率为20%。在房地产转让过程中，转让方须支付合同销售价与原房屋登记价差额部分的20%。 个人所得税部分， 满5年且唯一住房免缴普通住房1%，非普通2%（或者差额的20%） ●是否满5年是看产证登记日售后公房不满5年个税一律按1%缴纳 继承、赠予、析产的个税按差额20%缴纳，办公楼、商铺按差额20%缴纳。
李红 经纪人
如果房产证满五年就没营业税了，如果面积是144平以上，证过五年也要交营业税，只不过是差额的百分之5.5 契税中介费大头就是这两个
盛玉华 经纪人
满5年的意思就是产证登记的时间到现在的时间。满5年的营业税和个人所得税都有优惠。主要的目的是抑制投机行为。 购房任何一套住房都只需交契税和中介服务费（若需中介提供服务）
刘锋 经纪人
买房需要交契税满五年就是不用交营业税
编辑_赵文屹
您好，买二手房需要支付营业税、契税和个税。产证满5年，可以免营业税。
张善科 经纪人
要交营业税和个人所得税，144平以下的房子房产证过五年，可以免营业税，个人所得税是房主名下只有一套房子的话，证过五年就可以免
周飞 经纪人
营业税5.6%，契税小于90平米1%90到144平1.5%大于144平3%，个税1%。满五年就是房产证已经有五年啦，可以免除营业税
刘俊萌 经纪人
契税，个税，维修基金等满五年是五年之内没有产生过交易，会免除一个营业税
刘辉 经纪人
要缴纳营业税，个税，契税。营业税就是针对房子是否满五年，也就是说满五年的话，该房屋出售就没有营业税
汪贵强 经纪人
个税营业税契税评估费面积转让费土地证房产证满五年是产证满五年
账号已注销 经纪人
满五年是自你产证出来日期到现在的时间。国家有规定没有满五年的有全额营业税。和一个点的个税。非普通住宅就是三个点的个税。售后公房除外。售后公房就是使用权转产权的房子，或者拆迁安置的。这些房子不满就一个个税。满了也没有税的。如果您采纳我的建议。请您给我一个好评。谢谢！！！
张旭东 经纪人
这个和你说，你要买房的话是交的契税，若您是第一次购房购买90平以下的交百分之1，以上则是1.5，第二次就是3了，当然了要是非普通住宅（就是大于140平和200W）就直接交百分之3了，满5年的意思就是普通住宅就可以不用交营业税了，其实如果你要买卖房的话找诚然吧，我们为你详解一切。
陈叶财 经纪人
你好，二手房的话要个税，契税，还有营业税。过五年是国家限制短期换房以谋取钱财，防止炒楼的一种措施。过五年是不用交营业税的，没过五年则需交5.6的营业税。
郭成甫 经纪人
营业税，契税，个税。满五年就是房产证已经有五年啦，可以免除营业税。
dkzn
满5年主要是针对营业税的。
我要提问