订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

如是给买房子交的的定金 一定要是“定金”

一般是定金。

一般是定金的 房东签字属于付款

如果是看中房子要卖的话 就是付定金给房东 定金是有法律效应的.如果您看中房子要付钱了 一定是付定金 保护您的利益.同时也约束房东跳价.

是属于定金，如违约的话存在违约责任。

那要看你的合同或协议是怎么签的，有定金，也有订金。当然，正常情况下，一般多是写定金的。

为了双方利益，一般都写的是定金，更具有约束性。

现在用的一些协议基本写的是定金而非订金，这个是要看你们协议上写的是什么的。订金无责任，定金是有违约责任的。

如果是业主过来签收的话就是定金