只要你名下无房买房契税肯定是首套。公积金贷款也算首套. 但是商贷你如果有贷过要算2套

算首套！但前提是您*把之前的两套都整利落了，再买房的话要注意限购，一是北京户口，二是一定要连续五年社保，一定要留意，不符合条件是买不了房子的