新购房屋，且家庭人均面积超过60平方，多出部分，需要征收房产税。 房产税：新购房屋 单价28426元／平方米以下，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。 （总价）乘以（七成（现行规定是7折））乘以（税率）=一年所要交的房产税