是首套，但不是首贷，按揭比例较低，多准备首付吧

应该算是首套，只要不是宜昌市的。

可以，以省为单位。

不是湖北省的就不算，只计算省内

以家庭为单位在湖北省内拥有的住房，如果这套房不是在湖北省内，算是首套，如果在湖北省内，算二套。贷款可以商贷

不属于

不属于二套，只要你外地的房子不属于湖北省内就没问题，目前宜昌市限购是以家庭为单位有几套套商品房才算几套房子。目前宜昌市商品房首付30%可以买的 。只接受商业贷款，部分地方房子利率上浮。