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定金是双倍返还的，不管签合同的是不是本人，如果有中介的话，中介有审查责任。
这怎可能，你首先确定他是房主本人才可以。
合同是不生效的，因为你要和购房合同本人签字的，否则是不具有法律效益的
能要回来因为卖房人不是产权人协议无效
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