主要是说拿地的时间。和房子建成后所剩的时间

您好！房屋产权年限有两种。一种是房屋所有权年限是70年，另一种是国有土地使用权是70年。根据物权法的说法，房与地一体的原则。土地早于房子，因此房子的实际产权就跟土地使用权的期限走了。 但是并不是您所说少于50年的期限。一般住宅的产权实际使用期限在65年-68年左右。

你好，产权式从开发商批地时间开始计算的，从动土到房屋检验合格在到出售这段时间慢的要20多年，快的话几年就完工交房入住。

70年产权是指在我国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的*年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

那就是开发商开始建筑的时间就开始算年限了

70年产权的意思就是开发商拿地开始算有70年的使用年限，实际产权50年意思就是开发商拿地到现在已经过了20年了。

那就是开发商拿地开始算使用年线的。