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我办了房屋产权证，土地证没用处就没办呢，交了土地出让金，800多，当时交完急着拿上贷款呢，就没有换证，要换了的话就可以过户交易了，今年政策有了变动，换不了证了，不过我的证已经办了快4年了，在宁夏银行和工行贷款两次了。公证无非就是一个比较保护双方各自利益的房屋买卖合同么！有的中介有这方面的经验呢，有的没有，所以说法也就不一样了。我的房子，就7栋楼是康居，再的都是商品房，不是开发区的康居，所以各方面都不错的，就因为不是商品房，价格比旁边的商品房低10万左右呢，其实你买这样的房子还是有眼光的！
李鸿举
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