异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明,本人或配偶在购房地的工作证明,可以提取公积金。
赠与房产不是必须要办理公证的,但是也不禁止办理公证,双方可以根据需求来进行操作,不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的,可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与房产如何办理手续?1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。
组合贷款。公积金缴存余额可以冲抵公积金贷款部分,商贷部分不可以冲抵。也不可以提取公积金
这个根据自己购房条件,如果有足够多的首付可以多交,反正少贷少还,
30% 40% 60% 80%都有的
首付的话发展商都有要求的,看各个项目的情况而定,一般都是交完首付款才能办理按揭
一般情况是不可以,但看跟开发商能不能沟通协商
如果不公证,未来出现法律纠纷是无法证明合同有效的。
。本周接到省里转发文件后,中心今天已通知各银行取消住房公积金个人住房贷款公证。感谢关注。
1、证明出生、生存、*亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;7、证明商标注册,收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;10、证明劳务合同,收费5元;11、起草、修改合同文本,收费5~20元;12、证明股票、房屋转让、*、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
请携带本人身份证、银行卡到公积金中心大厅办理,皖事通上也可以办理,请搜索“公积金查询及提取”,点击进入蚌埠市住房公积金综合服务平台,选择“公积金还贷支取”选项办理。如有疑问,请拨打公积金热线12329详询。
拆迁安置房有没有产权?一般情况下是有房产证、产权证的。只不过需要满足一定的条件。安置房手续是齐全的,主要是国家有政策,安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户,或者过户逃税的,不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议,因为不符合规定,卖方一旦反悔,买方的权益很难保证,而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的,和正常商品房一样!几年能拿到房产证正常情况下:1.交房以后三个月内可以办妥房产证。2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。拆迁安置房能买卖吗根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易
你好,大部分的房子在卖的时候很少有进行抵押的一般的抵押是自己贷款的个人抵押全款之后才可以解压,如果自己买的就是开发商提前进行抵押的购买的时候就需要开发商解压
首先夫妻两个人财产公证必须要准备两个人的身份证明材料,这个包括身份证和户口本,也是最基本的材料。然后就需要携带与财产相关的证明,比如房产证,购房合同,购房发票等等。还需要准备的一份资料就是两个人拟定好的协议书,协议书必须要根据双方的实际情况来定,也需要经过两个人的协商,达成一致意见,那才可以将达成的协议写在协议书上面,而这个协议书就需要在公证人员面前签字。
首付款可以退,但需要购房人赔偿一定金额得违约金,具体违约金支付金额以签订合同规定为准,若是开发商问题导致房贷批不下来,可以申请全额退款
新房主要是摇号流程需要公证
正常情况下都是交完定金7天内交首付
华熙网! 根据北京目前限购政策,外阜家庭在京限购 1 套住房,若家庭名下在京已有住房,则无法再次申请购买本市住房;且北京目前贷款政策是认房且认贷; 【房】以家庭为单位,在京住宅套数,网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数; 【贷】以家庭为单位,名下贷款用途为住房的贷款笔数,贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款; 综上所述: 如果您的第一套房是北京房产,那您无法再次购买第二套住房; 如果您的第一套房是外地房产,且您家庭名下在全国无任何住房贷款记录,那您此次在京购买第二套房,按首套计算,购买普通住宅首付比例为35%,购买非普通住宅首付比例40%; 希望我的回答有帮助到您,有任何疑问欢迎您随时追问~!
看你的公证书类型,如果是委托公证一般上面都会要求有一个日期过了那个日期就不生效啦!
本周接到省里转发文件后,中心24日发文通知银行公积金贷款不再要求公证。感谢关注。
首先,在签订*合同时,买方要支付定金,并且在合同上约定过户时间。第二,在过户当日将首付款交付给业主。此外,交首付款的时候建议通过银行转账的方式要更加靠谱一些,因为有汇款凭条,就算汇款凭条丢了,在银行也可以查到!如果是直接交付现金的,务必让原业主给你写一张收据。
如果是公正委托就不要紧的,具体要看下公证书的权限
你好,可以的,只要有证件就可以交易了。
你好,需要的。公证人要带上资料
根据我国法律,自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等遗嘱中,公证遗嘱的证明力最高。
新房认筹的钱可以当首付,如果看中房子,认筹金可以直接转为定金,定金就可以转为首付,房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付,如果房子看不中认筹金就可以退,首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。认筹是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
您好,一般购买新房时,正常情况下,签完合同后接着就是网签,然后备案,再接下来就是贷款办理,首付款会存入资金监管账户里