您好,这要看您的资质是否符合申请经济适用房的条件,在南京市申请经济适用房的低收入家庭必须满足以下条件:1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;2、家庭人均月收入在1000元月人以下;3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
您好,这个房子您母亲也有一半的产权,如果要继承给你的话,需要把您母亲那部分产权通过买卖方式过户给您。
您好,属于拆迁安置房,基本上税费为7-9个点,要具体看房子情况缴纳。
你好,一般拆迁安置房都是经济适用房,以房产证为准。
您好,属于拆迁安置房,基本上税费为7-9个点,要具体看房子情况缴纳。
北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,建议最好不要买安置房
你好,按照你的情况目前该经济适用房可以按照商品房正常进行买卖,契税不需要你舅舅缴纳。契税缴纳按照规定,90平米以上为评估价格的1.5%。
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证,但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金,但是也不会限制购买方的资格,不需要交纳10%综合地价款;而经济适用房需要满5年才能上市,而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人,满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
可以查看房屋产权证和土地证,上面有详细信息。
可以购买,找正规中介公司
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证,但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金,但是也不会限制购买方的资格,不需要交纳10%综合地价款; 而经济适用房需要满5年才能上市,而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人,满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
您好!不管是什么性质的房子,只要符合上市条件,有房产证,就是可以交易的,有的拆迁安置房需要满5年才能上市,购买之前务必问清楚是否符合上市条件。月桂园位于尧化门板块,未来有地铁7号线通过,投资是可以的,但是因为该板块没有太大利好,未来涨幅不会太大。
你好,如果满5年的经济适用房则可以上市交易,但是具体是否可以使用公积金贷款还需要向公积金管理中心咨询,该项目是否备案具备贷款条件。
经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由政府提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房需具备三个条件: 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。
如果拆迁安置房的“两证”(房产证和土地证)齐全的话,是可以交易的。但是目前有规定要求,经济适用房未满5年是不可以上市交易的。
你好,一般拆迁安置房都是经济适用房,以房产证为准。
您好,这要看您的资质是否符合申请经济适用房的条件,在南京市申请经济适用房的低收入家庭必须满足以下条件:1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;2、家庭人均月收入在1000元月人以下;3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证,但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金,但是也不会限制购买方的资格,不需要交纳10%综合地价款;而经济适用房需要满5年才能上市,而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人,满5年出售还需要交纳10%综合地价款
经济适用房是房屋的土地性质,你再出售可以跟正常商品房一样,不要交收益金。
拆迁安置房,需要房主持有满五年,之后,缴纳土地出让金和契税,等税费,办理完毕原房主名义正规商品房房产证,契税证,和土地证,之后,才可以自由买卖过户。 一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房: 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。 麻烦给个非常满意评价,非常感谢~!
您好,您在农村有一套房,再在南京买房算首套房。
您好,经济适应房房产证和土地证这两证齐全才可以上市交易。契税:90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房1%的契税;90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房(含90)1.5%契税;144㎡以上(含144)或非家庭唯一住房3%契税。个人所得税:1、核定征收1%或查验征收20% ;2、满5年、家庭唯一住所,免征。您要买的房子所交费用参照一下上述标准。
您好,营苑西村属普通商品房,目前二手房均价12531元平米。
您好,申请经济适用房的条件是:①在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;②家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下;③家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积(含本数)以下。
拆迁安置房不属于经济适用房,二者有一下区别: 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果,而不是降低建筑标准。 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
你好,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由政府提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房需具备三个条件: 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。