预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
优点是可以抵押、再转让，但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理，影响品质的统一性。从法律上讲，40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。
去那些搜索引擎网站搜就有了，比别人发给你更方便快捷
两种，一种是划拨，另一种就是出让。 划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地证，是使用证，不是所有权证。只有使用权，没有所有权。 .
你好，商业和住宅贷款是有区别的，商业贷款利率高一点，贷款年限要比住宅少一点
关注公寓产品可以看下万科翡翠滨江，小户型低总价，现房销售即买即用。
40年后续费就可以，具体费用国家会有标准的
不用纠结那个，对你来着没啥区别，产权那个都自动续期了，房证土地证两证和一了
不可以。非住宅房屋原则上按套、栋或层为房产证的登记单位。
你好 提取公积金需要房证下来之后 带着房证去取公积金
你好。拿着自己所有证件 身份证户口本 房产证 契证 商业贷款合同
若您是商贷购房，提取业务手续详见公积金网站-业务指南-公积金提取-偿还其他住房贷款提取须知。
装修不能提取住房公积金，且根据规定职工家庭有尚未偿清的住房公积金贷款，账户余额只能进行还款不能提取现金。
您如果现在已经办理备案的话，贷款不受影响。但是如果您明年备案的话，要根据当时的政策执行，极有可能是按照2年社保计算。
您好：过户费用；契税=总房款*4% 交易费=面积*6 工本费80元，营业税=总房款*5.55% 个人所得税=房款*1%。
1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年。 3、申请人及共同申请人无贷款逾期连续3次或累计6次的不良信用记录。 4、购房的首付款不低于规定比例。 5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。 6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
目前，按照沈阳部分商业银行的规定，贷款买房是以家庭（包括夫妻以及其未成年子女）为单位进行认定。即使夫妇一方是在婚前买的房子，婚后另一方再买也不再属于首套。
公积金不能用于职工购车使用。
可以考虑做住宅的投资，回报也很大的
您好，两证不齐全的房子，是不具备交易条件的，所以不能申请贷款。
需房证下发后，手续齐全，方可申请提取公积金。
您父亲的公积金账户余额不能为您还款。
需房证下发后，手续齐全，方可申请提取公积金。
可以提取。提取业务手续详见公积金网站-业务指南-公积金提取-偿还其他住房贷款提取须知。
房证没下来不能提取公积金，租房可以提取公积金。
若您是以商贷形式购房，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取。房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式。按年提取偿还商贷的职工，在贷款未还清前，职工及其配偶每自然年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。
