1、卫生间改造将卫生间靠主卧、次卧的墙壁的上部敲掉，用玻璃砖代替，位置是2米以上的30公分，那样既然采光又有现代风情。2、用比较亮的瓷砖和灯不想大动干戈的家庭，可以买白色或者其他比较亮颜色的瓷砖和灯，从视觉上先改善暗卫的不足。3、做成敞开式，彻底改善采光问题材料为钢化玻璃，这样还可以增加洗澡的情趣。不过涉及到隐私问题，透明化对于大部分的家庭来说并不太适用。
窗户的包口很有必要。首先你要了解它的重要性，它的作用在外墙叫窗套，用水泥粉刷，还要预留泄水槽，有预防雨打窗时雨水的畅通排泄，在内墙叫窗台，也叫窗包口，也要用水泥砂浆粉，其作用是保护窗户与墙体之间的耐固性，所以，最好是要包一下，该花的钱一定要花，这对长期居住，会省去许多麻烦，最起码你的窗帘可以保持长时间的干净，密封效果会很好，
有同意销售函是不影响商品房买卖的
衣帽间或者酒吧啊家庭*啊都是可以的，或者面积够大的话可以做成酒吧兼家庭*，放个酒柜摆个沙发再装个投影仪和音响。
地面：地砖地板不宜铺过大尺寸的，最好减少拼花地砖的使用墙面：建议贴壁纸或者做硅藻泥造型墙之类的（注意墙面简洁）3顶面：天花做一些简洁的造型（不同的石膏线）注意：体积一定不能太大！4灯具：在客厅四周安装瓦数稍大的小筒灯，中间型号小一些的造型灯，墙面上的挂饰或者壁柜里可以加一些LED灯带,可以增加整体亮度，注意做好防护措施！（此条请仔细斟酌，关系到客厅的照明）5家具：尽量选择多功能的小体积家具，可以节省空间。
首先要考虑的是灯光效果。满足照明需求。 2、没有窗户的客厅非常适用于“影音体验”，墙面吸音材料处理，购置一套高保真影音系统，绝对享受。 3、墙面的处理要协调，呼应。 4、真正的好装修，要在满足自身实用需求的同时，要有鲜明而又统一的风格
异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
交付标准和交房时候细节的验收
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
如果是框架结构，甚至整面墙拆掉、都做成玻璃幕墙也是可行的，因为墙体没有结构作用。若是砖混结构，原窗户正下方一段短墙可以拆掉，但其他可能会起结构作用。若是钢筋混凝土剪力墙，也不宜改动。不过在中国，两层*住宅应该不会使用这样的结构形式。
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
你好，首先要把改造规划提交给物业部门和质检部门进行核对，如不影响房屋安全的情况下和外立面要求的情况下是可以进行一定的更改
一般都需要4-5月或者半年的时间,加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好. 外墙保温,下水道水电暖的安装绿化等等。
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
可以按时入住，请放心购买。
异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
现在公积金贷款金额提高了，审核也简单
能开盘正常售卖的都是有证件的
看自己呀！龙湖九里晴川明厨明卫
您好：可以提取，需要提供县级以上规划部门出具的建设工程规划许可证原件、身份证、银行卡到业务中心办理，不影响今后购房（贷款购房额度需要余额的10倍）。
根据客厅面宽来定，后面留出2米左右空间，放书架做成开放式书房。
划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好，因为这种房子的土地性质其实是有一些小问题的，一般情况下这种类型的房子都是没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的交易，想要去办理过户手续，那我们就得去补交这个土地出让金。所以正常情况下我还是比较建议大家去购买普通的住宅商品房，因为这类房子所有的手续都是齐全的。划拨市场化商品房是大产权吗划拨市场化商品房是大产权，只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样，土地性质有出让、划拨、集体等，一般普通商品房的土地性质是出让。划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让是开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。什么情况下划拨土地土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。什么情况下，土地可以划拨：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。
