一般来说像阁楼这样的房子，应应该都是没有单独出售的，都是那种买6楼赠送7楼这样子。很多砖混结构的房子都是最多盖到6层7楼带一个小阁楼这样的房子，住起来不是特别的舒适。 那么你要购买6层楼房的时候，6层这个房子应该都是有房产证的，而带7楼这样的一个阁楼都会在房产证上有一个辅助增加的这么一个面积。但是单独去购买这样的阁楼，房产证没有的情况之下，我建议大家不**购买。
不能买，没有产权的房子不能买，只有使用权，没有产权
可以买卖，但是不能过户。具体问题建议当面咨询律师
买了有风险
您好，拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 像您这种情况，卧龙山庄应该是属于以前的集体土地，房产证是办不下来的，是不能上市交易的，买了产权人也不是您
没有产证就没有任何的保障也不能在需要的时候顺利的变现所以你考虑要不要
可以购买，但因为阁楼不具备合法的居住功能，出现使用功能问题无法维权。
没有房产证的二手阁楼无法办理登记手续，存在很大的风险，谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
只要有房产证的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就没有阁楼之说，完全可以购买。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工
不是不可以，风险较大。
可以.但要审查是否有担保物权等他项权利的存在.。
这个阁楼正常是房地产公司申请的，买六楼赠送阁楼的，不算在规划范围之内所以没有房产证的，但是要是拆迁的话一般还是有一些补偿的，房地产公司一般都是和你们签署合同的，要不就是给你个私产小照。
