你这个公证在你父母百年之后没有什么用,还需要要再去公证,还不如直接以买卖或者赠与的形式去做下,省的以后麻烦,那个省钱做那个
迁户口只要户主本人同意即可
有个收费的方法就是赠予,付3%的契税。如果不想花钱的话,就像楼下説的,离婚、再结婚也可以
有效不许要补办任何手续但值得提醒的是如子女叫多的情况下须家里协商确认给继承人后方可成立去世后会自然继承
您好!税费是按照评估价格征收的,所以您这边买卖价格意义不大,除了后续您小孩准备出售房产,仍然会以评估价格为主。
这个一定要公证的,因为这是国家的规定,资料齐全也不能过户的
您好!可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。 卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!这些都不用中介,你和你母亲带着产权证和你们双方的身份证就可以去办理!一般要20天左右出证! 所以 继承和买卖都不适合!只有赠与! 继承要出示的死亡证明你能拿出来? 政策中讲的成交价格是自己定的。 一般来说,房产只要办理了过户手续,过户于子女名下,即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外,父母反悔要求子女返还房屋的,法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续,可到房管部门详询根据你们房产具体情况,哪种方式过户费用更低。 看你所在的地方! 因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的! 还要看你那房子是否购买超过5年。 正常二手房交易应交税款 卖主 ①印花税——成交额×0.05% ②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5% (普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。) 购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5% ③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 不能提供房屋原值的:住房转让收入×1% 买主 ①契税 普通住宅:成交额×1.5% 非普通住宅:成交额×3% ②印花税成交额×0.05%
要看房产取得时间。, 是卖买还是买卖只是名义、实际是赠与?如属于赠与的,一般属于女方个人财产。
房产是不是属于公公和婆婆的共有财产呢,如果公共过世,其余子女也有权继承的,如果要过户的话必须征得所有继承人同意
可以过户给你的孩子,不过手续比较麻烦。首先那个房子必须是产权清晰的。处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。孩子当上了业主,到其成年需若干年的时间。这期间,孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时,处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。 《未成年人保护法》第十二条规定:父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的,应当依法承担责任。第四十七条规定:侵害未成年人的合法权益,对其造成财产损失或者其他损失、损害的,应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益,房屋不能随意转让、交易,必须是有利于未成年人的利益。比如,未成年人出现重大疾病需要钱来治疗,孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯了其合法权益,父母还要承担赔偿责任。认定当事人在处分房产时是否是为了未成年人的利益,并不是房地产权属登记机关的职能,为减少日后可能发生的行政纠纷,在现阶段,即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产,我们也应要求当事人提供合法的证据(如对有关事项进行公证),方可予以登记。
看是否存在合同法第192条规定情形 1、需要核实赠予行为是否有效,你所陈述的信息不够全面;2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
你姐姐有你父亲份额的继承权,建议聘请帮助你处理,可来电详细法律咨询。 现在你十分被动,建议和面议
母亲子女都在第一继承人行列,理应均分
你好,需要协议或公证,或者办理赠与,携带身份证,户口本,房产证,赠与合同到房屋交易中心办理即可!