不能转
你好 公积金 只有还公积金那 部分 是 不可以 还 商贷 的 哦
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你好 公积金 只有还公积金那 部分 是 不可以 还 商贷 的 哦
请携带好借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证至借款银行办理即可。
您好，1.首先若您是在合作银行办理的纯商业贷款购买本市所有权自住住房，夫妻双方无其他公积金贷款，冲还贷。可以在正常还款一期后，向银行申请冲还贷业务。2，您置换购房后，代表您名下在上海至少有一套房产了。目前贷款只对首套或2套改善型住房贷款发放。具体认定为：购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行；贷款额度计算有4个限制：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。
1、购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可在该套住房房地产权证下发之日起六个月携带相关材料办理一次性提取手续，逾期视为自动放弃。 所需要件及流程请参见：http:shgjj.comhtmlywzntq40248.html 2、只要您的借款银行可以执行住房公积金冲还贷业务，您可以在办理完住房公积金提取后再申请住房公积金冲还贷业务。
1、若您儿子作为贷款的主贷人，那么是可以使用他的账户余额进行冲还贷的。 2、若您或者您的配偶作为主贷人，那么你们的儿子家庭（包括本人及配偶）名下必须没有其它公积金贷款或冲还贷款债务的情况下，是可以申请使用儿子的账户余额进行冲还贷的。
1、如果您办理住房贷款的商业银行为以下链接中的一家（农商银行属于此范围）：http:www.shgjj.comhtmlslwdbankindex.html，则您可以申请办理提取住房公积金归还贷款业务。 借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证。 请带好上述材料到办理住房贷款的商业银行申请提取住房公积金归还贷款业务的申请。 2、公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的，建议您可以通过我们网站首页的“网上贷款专栏”http:netloan.shgjj.com的查询，具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
只要您的借款银行可以执行住房公积金冲还贷业务，那您就可以用住房公积金进行冲还贷，具体请咨询您的借款银行。
公积金账户里的金额优先冲还公积金贷款，若您目前有未结清的公积金贷款，那么您公积金账户里的余额必须先冲还公积金贷款，公积金贷款结清之后，方可再办理公积金余额冲还商业贷款的手续。若您目前无未结清的公积金贷款，且购买的是上海的自住住房、贷款银行可以受理公积金业务的，那么您就可以申请使用公积金账户余额冲还商业贷款，详情可向您的贷款银行咨询。
如果您是在以下商业银行（http:www.shgjj.comhtmlslwdbankindex.html）办理的购房贷款可以使用公积金账户金额冲还贷，有关冲还贷的详细情况请查看：http:www.shgjj.comhtmlywznchd40353.html。 另外，凡在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，自2012年11月15日起，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。《详见：http:shgjj.comhtmlnewszxgg50177.html》
公积金冲还贷本身就是即可以冲还组合贷款的公积金部分和商业部分，只不过是优先冲还公积金部分。
住房公积金冲还贷业务是根据借款银行每月向上海市公积金管理中心提交支取人相关支取信息后，到规定的支取日支取借款人住房公积金账户余额进行冲还贷款的。至于您每月支取二笔金额的信息，建议您询问您的借款银行（工商银行）。
