砍价肯定找专业的中介从业人员比朋友专业靠谱，而且中介购买一手房是不需要收取中介费用的，还能清远的帮你跟进售后服务
一定要挑选好自己真正喜欢的房子，包括周围环境，楼层，户型什么的，在进行砍价，要不然就白费劲了千万不要让别人看出你有特别强的购买*望。先选一个相对比较次一点的单元，谈好价格，再说自己真正喜欢的单元，要求同样的价格购买。要不停的找物业的缺点和房子的缺点要求降价,就是要鸡蛋里挑骨头。说自己一次性付全款，是什么价格，这样得到最优惠的价格。说自己会有不少朋友和同事想买房，只要给最优惠价，可以给他带来更多的客户。说自己很满意，但老婆有其他的想法，希望再便宜一点
全款买的话价格可能会低出一些，再者就是看商铺的挂牌时间，拖得时间久了房主心态就变得不僵硬了，到时候议价就多出一些空间
第一个要素，就是知道趋势，低价拿铺有什么趋势，就是开发商的资金运转规律； 第二个要素，就是学会蛰伏，等待，出手，有机会才能出手，这就是对人性的考验； 第三个要素信息渠道，信息渠道的重要性，在瞬息万变的战场上，有多重要不必多说了吧？ 第四个要素，资金.
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一般都是统一定价的，关注开发商流动资金情况，有时候需要周转的时候就可能便宜些
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压价格 压价格 谈到最低
商铺底价虚的很，往死里要价就行了
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这个根据每个房主的心态有关也许不着急，可以看看我司APP 上面查找一历史成交记录。在所有在售房源找个性价比高的，尝试跟房东见面聊聊，也许意想不到的收获
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通过对比周边竞品楼盘，项目周边的商铺价值，人流量
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