房子做了他项权证就不能办理过户手续,要想过户转让等,就必须先去银行注销他项权证,当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款,然后便可以注销房屋的他项权证,拿回自己的房产权,才可以办理过户
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 一般房产购买时，选择按揭贷款时.
一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
你好，房产过户不能单单的凭借着他项权证过户的，必须要有产证。和其它材料。
房屋有他项权证是不可以过户的，因此不能办理产权过户等相关手续。 【法律依据】 根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 《担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，.
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作.
可以在房管局的内部网上查询指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使.
他项权证为设立抵押的证明，目前如果抵押已经结清，可以申请注销抵押，如注销完抵押，即可过户。如设计他项权证，设立的抵押目前为结清，目前抵押依旧存在，无法办理过户，需要提前注销抵押。
向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份(共计3张) 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章) 4.出借人身份证正反面(在大宜兴，公司一般不可以成为权利人) 5.保证人身份证正反面(房产抵押人) 6.房产所有人全部到场，签字，身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块，按件收费。 (不同地区可能会有不一样)
房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文.
向主管部门提交如下材料：1.土地使用证复印件1份(共计3张)2.房产证原件3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章)4.出借人身份证正反面(在大宜兴，公司一般不可以成为权利人)5.保证人身份证正反面(房产抵押人)6.房产所有人全部到场，签字，身份证复印件7.4个工作日办好8.登记费用80块，按件收费。(不同地区可能会有不一样)
可以，把他项权证带着就可以了。比如个抵，或者抵押给公司的，个抵可以当天解压当天过户，公司抵押有的需要公司人配合过来
房屋有他项权证是不可以过户的，因此不能办理产权过户等相关手续。 【法律依据】 根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 《担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
一、如何办理他项权利证，需要什么材料？ 他项权证的办理流程如下： 向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份(共计3张) 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章) 4.出借人身份证正反面(在大宜兴，公司一般不可以成为权利人) 5.保证人身份证正反面(房产抵押人) 6.房产所有人全部到场，签字，身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块，按件收费。 (不同地区可能会有不一样) 另外还需要填写三张表格： 1.当事人私下签订的借款合同和担保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重写房产抵押借款合同。(此借款合同要借款人公司盖章和法定代表人印，当然从理论上来说公司盖章和法定代表人具有同等效力) 2.房屋登记申请表(注：最上方的项目，登记事项、登记种类、申请方式、抵押权种类、土地性质都不用自己填) 3.房产抵押价值确认书(标双方确认抵押价值) 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》 办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 1、登记费： (1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。 (2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 综上所述，办理他项权利证的流程如上所示，主要是向有关部门提供以上的资料，并填写申请书，表示办理的意愿，其次对于办理首先要明确申请人，申请之后将会在七天内完成审核，在此期间需要见你一定的费用，审核完成之后就会颁发证书。
他项权证为设立抵押的证明，目前如果抵押已经结清，可以申请注销抵押，如注销完抵押，即可过户。如设计他项权证，设立的抵押目前为结清，目前抵押依旧存在，无法办理过户，需要提前注销抵押。
房屋有他项权证是不可以过户的，因此不能办理产权过户等相关手续。【法律依据】根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋他项权证，是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。办理需提交以下材料：（一）抵押登记申请书（政务大厅房管窗口领取）；（二）当事人（抵、贷双方）的有效身份证明和法人资格证明（组织机构代码证或营业执照）；（三）委托他人办理的应提交经公证的授权委托书和受托人的身份证明；（四）房屋所有权证；（五）国有土地使用证（整宗房地产提交）；（六）抵押物价值评估报告（房地产评估公司出具）；（七）借款合同（借、贷双方形成）；（八）抵押合同（抵、贷双方形成）。以上材料齐全且符合法定形式，房管所承诺于10个工作日内办理完毕。
自己可以去办理他项权证的，房产的他项权证主要是指除了产权人及其共有权人以外，其他团体或者个人对于该房产涉及的权利通常主要是指抵押权利。他项权证由他项权人持有，正常情况下在房产购买的时候，选择按揭贷款师在房屋所有权证书中会有他项权利内容的记载，载明他项权利人权利种类，比如，典权，抵押权等权利的范围，权利价值，权利存续期间，注销日期等等。根据《担保法》，房产设有抵押及他项权证未注销该房产处置权受到限制，没有经过抵押权人同意不可以进行合法交易。
办理他项权证大概需要3个工作日才能下来；房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在购买房产的时候会选择按揭贷款，就会在房屋所有权证书中有一项他项权利的内容记载，就是会标注他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续时间，注销日期等；根据相关法律，房产设有抵押及他项权利，他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。
您好，他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书， 是一个房地产专业术语。
一、如何办理他项权利证，需要什么材料？ 他项权证的办理流程如下： 向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份(共计3张) 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章) 4.出借人身份证正反面(在大宜兴，公司一般不可以成为权利人) 5.保证人身份证正反面(房产抵押人) 6.房产所有人全部到场，签字，身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块，按件收费。 (不同地区可能会有不一样) 另外还需要填写三张表格： 1.当事人私下签订的借款合同和担保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重写房产抵押借款合同。(此借款合同要借款人公司盖章和法定代表人印，当然从理论上来说公司盖章和法定代表人具有同等效力) 2.房屋登记申请表(注：最上方的项目，登记事项、登记种类、申请方式、抵押权种类、土地性质都不用自己填) 3.房产抵押价值确认书(标双方确认抵押价值) 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》 办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 1、登记费： (1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。 (2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 综上所述，办理他项权利证的流程如上所示，主要是向有关部门提供以上的资料，并填写申请书，表示办理的意愿，其次对于办理首先要明确申请人，申请之后将会在七天内完成审核，在此期间需要见你一定的费用，审核完成之后就会颁发证书。
一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
你好，他项权利登记是指设定抵押等他项权利登记，常见的是房屋银行抵押登记，用于银行贷款使用，希望能帮的到您
分期房能办他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房屋有他项权证是不可以过户的，因此不能办理产权过户等相关手续。【法律依据】根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋他项权证，是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。办理需提交以下材料： （一）抵押登记申请书（政务大厅房管窗口领取）； （二）当事人（抵、贷双方）的有效身份证明和法人资格证明（组织机构代码证或营业执照）； （三）委托他人办理的应提交经公证的授权委托书和受托人的身份证明； （四）房屋所有权证； （五）国有土地使用证（整宗房地产提交）； （六）抵押物价值评估报告（房地产评估公司出具）； （七）借款合同（借、贷双方形成）； （八）抵押合同（抵、贷双方形成）。 以上材料齐全且符合法定形式，房管所承诺于10个工作日内办理完毕。
一般需要40-50个工作日放款。 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。
