商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
意思就是开发商销售的房子已经通过了当地质监站的竣工验收，质量达标。。当然，这个更多的是指结构上以及主体达标，不代表你购买的房子没有任何问题和瑕疵了。在交房时，还需要业主对自己的房子仔细检查，发现问题及时要求开发商进行维修。。
经由相关部门验收合格，给予同意进入交付阶段。
商品房买卖合同第八条第1项“该商品房经验收合格”的含义是指该商品房建设单位已经在当地建设行政主管部门办理了工程竣工验收备案手续，即取得当地建设行政主管部门出具的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，而不是《建设工程施工质量验收监督意见书》。苏州就有案例，开发商只提供《建设工程施工质量验收监督意见书》，被认定其交房条件不具备而承担逾期交房的违约责任。
（一）商品房的交付使用条件及证明文件我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此不难发现，建筑工程竣工后从施工单位自检，到建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位联合组织验收，到较后报建筑工程质量监督机构监督、审核备案，核发《竣工验收备案证》，是建筑工程竣工验收的完整工作流程。因此，建设行政管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中少有对社会公众具有公示效力法定证明文件。（二）商品房验收合格的标准如果开发商仅仅出具自检合格报告是不符合验收标准的，开发商取得《建筑工程竣工验收备案证》，才能证明房地产开发项目已基本上就达到了能够交付使用的标准，购房人也可以比较安心的入住。在此提醒购房者在签订合同时要约定以《建设工程竣工验收备案表》作为交房条件，此外开发商交房时，还应当同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
意思就是开发商销售的房子已经通过了当地质监站的竣工验收，质量达标。。当然，这个更多的是指结构上以及主体达标，不代表你购买的房子没有任何问题和瑕疵了。在交房时，还需要业主对自己的房子仔细检查，发现问题及时要求开发商进行维修。。
本条约定意义是：开发商必须出示能证明其商品房经验收合格的证明材料，这是开发商的义务。郑州市建委根据国家相关规定也要求郑州市新建商品房交付前必须具备工程竣工验收备案表。具体也可咨询郑州市建委。
1.该商品房经验收合格意思就是开发商交房时,业主进行房屋验收,验收通过,同意接收房屋,可以办理入住手续了。
您好查验规划及住建委发放的竣工验收证
