其实现在商业地产到期后一样可以续的，而且拆迁回报会比住宅高很多，位置好的铺面还是可以投资的
商业写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭最长10年，按揭利率上浮1.5
应该不可以吧，可以去公积金中心问问
因为当时开发商拿的地是住宅用地 不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子. 现在更普遍的是 商业或者工业用地 拿来造住宅。
商业和住宅是不同的，商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产，住宅就是住宅。因此，商铺和写字楼你手上有多少套贷款的，都和住宅不冲突。
一、从项目开发上来讲，公寓和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给政府交纳的税费不同。 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类.
商铺的首付是50%且过户过费用也高
河池买房也挺好的，河池的公积金在柳州不能用，高铁通了也很方便，主要是工作在这个地方，买柳州也不一定有时间去住。柳州房价也高些，以上是个人建议，希望能够帮助到你。
不能 可办理商业贷款
您好，我是顾问小刘，柳州市住房公积金管理中心提取答复如下： 1、购房提取的要求是住房公积金缴存人及其配偶购、建自住住房、偿还自住住房购房贷款的，可申请提取本人住房公积金。“自住住房”指的是缴存人或其配偶工作、生活（以工作单位或户籍为准）所在市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。 2、购房提取所需材料：购房合同、首付款凭证、身份证、银行卡，均为原件。 3、如办理公积金贷款（含组合贷款），在确认公积金贷款审核通过后，即可以持以上材料前来我中心营业部办理提取业务。纯商业贷款则不受限制。 4、购房合同生效之日起两年内，每年可以提取一次。当天提交材料办结后，后台审核无误及中心财务转账一般为1个工作日左右到个人账户。
《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。 也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺.
商业地产贷款的利率高于住宅地产的贷款利率，一般而言，商业贷款可贷房屋评估价的五成，贷款最长时间不得超过10年，当然评估价也并不一定就是你购买的房屋的实际价格，可以根据贷款额度和利率可承受能力来调整。
建议如下： （1）到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪； （2）当查封开发商房子的法院申诉，要求开发商返还不当得利。
银行一般年息5.2左右；民间一般月息2%左右
这个钱根据房屋大小和地方规定而不同。
首先说明一点：房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同，办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情况，前期居民是不知道的。到时候很有可能发生法院来拍卖你的房子。尽量了解开发商资.
房产证，是要申请了相关“房地产登记”手续后，经审核通过才拿到的。你申请办证时，是针对整一栋楼，则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商，它申请并拿到的证，一定是整栋楼一张证，又或者几栋楼一张证（即，一个项目一张证）。否则，如同建于上海浦东陆家嘴的金茂.
70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期，至于是否需要补缴土地出让金，，目前还没有明确规定。但要清楚一点，地上的建筑物属于私人产权，一定会对业主进行相应补偿。
您好，只要您没有过商品房住宅房贷记录，前面买有多少个商铺都算首套房
1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.
商铺的土地使用权是40年，房屋所有权是永久，直到房屋建筑寿命为止。不能统而说之产权40年。 那么当土地使用权到期后，按国家有关法律，国家可以收回其土地使用权，但土地上的房屋所有权仍归业主所有。两条途径： 一是地方政府买下土地上的房屋（通过拆迁方法.
您好，我是顾问小刘，写字楼的首付一般最低50%起，现在银行基本不做写字楼的按揭了，考虑买大部分只能全款或者开发商自己的全款政策了。
柳州市农业银行三亩地住宅小区均价7803元平,环比上月:-0.05%。目前小区有1套在售房源,6套再租房源。
柳州市农业银行三亩地住宅小区均价7803元平,环比上月:-0.05%。目前小区有1套在售房源,6套再租房源。
贷款没结清那就是二套
住房公积金管理中心公布了《柳州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款政策的通知（征求意见稿）》。其中，调整最大、市民最关心的要数贷款额度，其计算方式完全改变，直接与账户余额挂钩。征求意见稿中计算方
住宅，70年产权，想找多大面积的，有需要可以联系我
