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市场上除了增量房即房地产开发商投资新建造的商品房以外，还有很多存量房的存在。那么究竟什么又是存量房呢?出让存量房是什么意思?出让指的是出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。出让存量房即出卖或转让开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋，都是未使用过的住宅或非住宅。什么是存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
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商品房主要是指第一次上市的房子，存量房主要是指二手房.
存量房严格意义上讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半 市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合 同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理 转移登记。 商品房指的是在市场经济的条件下具有经营资格的房地产开 发公司通过出让方式取得土地使用后经营的住宅，均按市场 价出售。存量房指的是已被购买或自建并取得所有权证书的 房屋。
不是同一层面的概念： 存量房对应的是增量房（通俗讲从开发商售楼处买的一手房叫增量房，从个人手里买的二手房叫存量房）。 而商品房对应的有公房，经适房，限价房等，指的是房屋性质。
集美区杏林前路和海翔大道的交叉口
答:存量房是指的已经被购买或者是自建并取得所有权证书的房屋。商品房是指的就 是房地产开发商投资新建造的商品房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋 买卖合同。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋未居住过的、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。
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存量房就是我们市场上流通的二手房 商品房就是开发商新建的一手房 就是我们所说的新房也叫增量房。
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存量房指的就是已经被购买，或者是自建的，并取得了所有权证书的房子，而我们所说的存量房，是要相对于增量房来说的，增量房，也就是房地产开发商投资新建造的商品房，而存量房通常是指从来没有人住过的二手房。 而商品房，说的是具有经营资格的房地产开发公司，通过出让的方式，按市场价，出售取得土地使 用权后经营的住宅，从法律的角度上来分析，商品房指的是按照法律、法规还有相关的规定可在市场上自由交易，不受政府政策的限制的各类商品房屋，包括有新建的商品房、二手房以及存量房等等。
两者不构成比对比关系，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。存量房实际是商品房的一种。
招商雍和府位于：同安区乐海城市广场西侧约800米
存量房的买卖是合法的呀，只要你们之间签了是正规的买卖合同，那就是受到法律保护的。我前段时间在我们这边买了一个二手房，去房管局签合同的时候，合同上写的就是存量房，记得当时还问房管局的人，说正常的，二手房的买卖合同就是用的存量房合同。我们也没管那么多，反正签完合同，付完钱，就过户了，现在房产证在我手里，房子是真实的就行。
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等
在集美新城这边，附近有厦外集美校区，有华西医院等等，
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D1: 国家博物馆可能逛不了，这个粗粗走一圈需要1天，先放弃，晚上去大栅栏，而不是王府井，王府井就是一堆专卖店和大商场 D2: 长城，十三陵（注意末班车时间），鸟巢，水立方 不要把长城放最后一天，万一高速堵车麻烦大了。 D3:如果进校园就放弃圆明园，晚上如果已经去过鸟巢附近可以考虑世贸天阶，或者东直门簋街，南锣鼓巷等等 D4: 动物园，天坛，欢乐谷 D5: 北海，恭王府，什刹海，南锣鼓巷，这是一起的，天坛太远 D4的安排最不好，因为这3个点都很分散，如果动物园+天坛，那么欢乐谷就只能是夜场。另外天坛16点就禁止入内要控制好时间 酒店找地铁站旁边，比如大家经常选择的前门，鼓楼，南锣鼓巷，东直门。根据你们的行程最好是最后一天景点附近或者是东直门（机场方便）
厦门华玺位于：厦门市·海沧区·马銮湾·新阳大桥桥头
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在海沧临港新城这边，现在是现房
