购房年龄不限制，不过按揭看银行，最高70岁
一、看产权产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。三、看设计房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。四、看房屋看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。五、看房子内部设施影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。六、看地段、环境房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。七、看合同合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。八、看物业物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。九、看资格、看证书这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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现在深圳新房限价，基本折扣都统一的，直接放心大胆选就可以了
这个要看个人情况，如果购买的是一手房，首先去售楼处看房，然后满意的话交定金，然后首付款，办理按揭，然后等拿房，
一般都是很规范的，没有忽悠成分
查看五证： 1、建设用地规划许可证(市规划委员会核发) 2、建设工程规划许可证(市规划委员会核发) 3、建设工程开工证(市建委核发) 4、国有土地使用证(市土地资源和房屋管理局核发) 5、商品房预售许可证(市土地资源和房屋管理局核发) 公摊： 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而目前房子的公摊面积都较大。 容积率：总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。最高最高不可超过4。 沙盘： 1、区域沙盘： 主要看交通配套是否出行方便、看商业配套和医疗配套，要规划好自己以后就医、购物是否方便。有的沙盘会展示出政府在附近的未来规划，这也是要留心观察的。 2、项目沙盘： 项目沙盘在一般情况下，是会尽力按比例还原出售的楼盘，所以在看项目沙盘时要注意： 楼间距：正常情况下楼高：楼间距=1：1.2左右，可以用这个等式来测算自己所看中的楼盘，来计算小区密度是否合理。不要在视觉上觉得差不多，开发商再制造沙盘的时候，会把楼间距放大，以此来欺骗买家。所以当感觉沙盘与实际不相符的时候要询问工作人员实际数值。 绿化：小区绿化一般不能低于30%，并且观察沙盘与实际是否存在差异，以及小区绿化与小区分布是否合理。 停车位：可以说现在家家都有车，所以小区是否拥有停车位就值得关注了。在观察停车位的时候要注意是否与小区户数相匹配，以及咨询工作人员小区车位的权利归属。 3、户型沙盘： 户型沙盘可以说是第一次接触，所想购买的房子。好的户型对以后的生活也是有好处的。看户型沙盘要看户型是否方正、纵深比是否合理、功能分区是否合理。 样板间： 1、采光：可以分天气、时间的来样板间观察房子在不同的天气、时间的采光效果。 2、通风：在样板间把窗户打开看看房子的通风能力。 3、管道设计：查看管道尺寸、防护措施以及了解管道分布。 4、家具的尺寸：一般样板间的家具尺寸偏小，所以条件允许的情况在听完工作人员的介绍后可以亲自动手量一量。 要注意开发商在布置样板间的时候会竭尽所能的让样板间显得大，所以不要被这些所蒙骗。
1.详细了解周边配套，比如交通、教育、商业等 2.了解开发商品牌，大浪淘沙，国企和央企还是靠谱的
1、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如在上海，没有沪籍的家庭，想在上海买房需要连续缴纳5年及以上个税或社保，并保证名下在上海无住宅。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最 大可能地知道真 实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最 后交的房与样板间之间的差别等等。 进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
装修的时候，要先要自己物品的图片拍好，上传到电脑上，再登录自己的账号点网页右上角的卖家中心，进去后点左边有一个图片空间，进去了直接上好图片，然后再返回，点左边的店铺装修进去后就可以上传。上传的时候中间可以在自定义里插入图片和*，最上面是店招区也可以上传招牌，左边可以添加一些宝贝分类的之类的，整体弄好就可以了。
采光： 采光好的房间看起来更为明亮宽敞，能够提高住宅舒适性。相较来说，如果长时间处于人工光照下，容易造成视觉疲劳，长年累月下来还会多一大笔电费。 如果有样板间或者毛坯房可以选择十一点左右去看房，天气晴朗，房间内却没有日照就说明采光条件差。坐北朝南的房子光照条件一般不会差，采光面朝西的户型需是否能接受西晒。楼间距与附近的建筑物也是影响采光的决定因素，若是附近有大型建筑物或楼间距过短都会削弱入室光线，这种户型建议选择中高层。 形状： 户型方正最好，若是拐角过多，面积难以利用同时易产生压迫感。虽说现在常常利用拐角摆放家具，但是设计难度相对较大。拐角多的户型外墙面积大，夏季光照强，冬季不保温，舒适性会大打折扣。 功能分区： 家庭成员较多的家庭在选择户型时一定要关注是否做到动静分离，厨房、餐厅、公卫这些活动较多的地方，有些户型卧室与厨房相邻，如果有人在厨房烹饪那么卧室舒适度就会大打折扣。 风水： 风水与房屋的渊源深不可测，又很大一部分人对于户型的最看重的就是风水。装修中一定不能犯的几个风水大忌： 入户门不能与室内门对通，两门相对气流对冲不利于聚财。 房门不能正对镜子，镜子的折射会将煞气照入室内，所以室内设计时镜子的摆放很有讲究。
第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。 第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。 第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。 第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。 第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。 第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
新手开集成吊顶店确实有一定的难度，我觉得比较适合选择的是加盟别人的公司。比如你可以选择顶上集成品牌，也可以选择楚楚吊顶公司。那么先找到他们公司的总部，然后选择跟他们进行合作，也就是以加盟的方式与他们合作，然后接下来就是由公司的工作人员到你们店里去进行指导进行装修，然后指导你怎样去开店，怎样去营销。在你资金允许的情况之下，他们会给你供货，给你抵垫一部分的费用，等等。
新手买房要考虑到以后好不好出手，多层的选择中间楼层，高层的电梯房除了顶楼越高越好，买房前要问清楚房子目前有没有抵押贷款，有的话是房东自己解压还是需要客户解压，房子里面有没有户口，是否能迁出等等问题都要问清楚。
现在有一些人可能想要去学做沙发套，因为大家觉得沙发套是比较赚钱的，如果想要学习快速的坐沙发套，那么首先要测量清楚沙发的具体尺寸是有多大，所谓的具体尺寸就是沙发的深度，高度宽度等等一些详细数据，然后就是根据沙发的尺寸去进行裁剪，裁剪好之后再通过专业的缝纫机或者是其他的一些机器，将裁剪好的布料全部缝好。如果自己从来没有做沙发套的经验，那么可以跟一些老师傅后面先学学具体的操作方式，然后再自己尝试着做一做。
新手买房需要i意：考察开发商的实力、检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定贷款方式。 1、考察开发商的实力 如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的。 现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候危险可能也会很大。 2、检查房屋基本信息 选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。 3、不要轻易交定金 很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。 但是签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。 4、确定贷款方式 现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。 如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
1.需要确认这个开发商是不是有房子交易的相关准证，以及这个房子是不是有产权； 2.避免定金陷阱； 3.看开发商是否具有商品房销售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。
：途岳(280TSI 舒适版（荐），推荐级别：五星，指导价：18.68万元，车型特点：外观设计相较以往大众显得更具个性。同时舒适版的配置也足够的丰富。无论是安全配置还是舒适性配置都能满足日常实用需求。另外，大众的车型在保养方面也相对省心。另外，1.4T以及7速DSG变速器的组合足够成熟。
1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如在上海，没有沪籍的家庭，想在上海买房需要连续缴纳5年及以上个税或社保，并保证名下在上海无住宅。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。2、看房选房对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最 大可能地知道真 实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最 后交的房与样板间之间的差别等等。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。
1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。 3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。 4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
