首先需要房产证日期满了2年才能交易，这是东莞二手房限售政策。
(1)契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
(1)契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
