用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。和以上观点吻合,风水正面解;和以上观点相背,风水反面诠释。现代小区成套的房户是按种理念构思修建,就只能按这种构思理念评估。
精装修交付全部是,装标不错的
这个要根据自己的想法和喜好了
您好,这边是公寓商用类住房,毛坯交付
色彩的完美搭配,给人一种完美的视觉效果,让孩子们如同进入了一个童话世界一般。对称的结构设计,大气舒适的外观造型,床采用的是符合标准的优质原材料,厚实而坚固,精致的图案装饰更加显得非常的完美。一个小小的空间,给儿童们一篇自由翱翔的天空。浪漫的色彩让人充满浪漫的联想,可爱的造型,温馨的色调。使用具有国际标准的高密度板,绿色环保、防水防潮。这里让孩子们充满了美好的想象,憧憬着童话*走进了他的房间,期盼着白雪公主和七个小矮人来到它的生活,让温馨和幸福一直陪伴着他们。
#315曝光台#曲美家具质量问题颇多,家具配送损坏开裂,更换多次都无法解决问题,家具买来花了好几万,因为购买的是整套家具,四个月了我的那件屋子都无法入住。购买整套家具,退货却不能整套退,315客服说只能消费者自己吃亏,这属于企业道德败坏,企业内部管理问题,不属于法律问题
主要查看水路 是否漏水 电路电线 墙面有无起壳 装修是否精细
目前在售的北区是毛胚交付的,预计明年四月份左右可以交付,目前主体结构已经完工,就剩绿化,以及室内细节,卫生之类的后续工作了。
方向没有,无法看。题主也要尊重别人的知识和智慧,看你也不缺钱,好好找个*师去看看吧。
一定要简约,在风格上可以多样化,可以不限制的融合,但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的大家,已经在潜意识构思简单约的居住空间,而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步,而简约也正是满足选择样板房的大家。样板间设计在讲究空间的主色调之外,还强调陈设的手法和装饰的美感度,也就是样板间软装设计。大家的一目了然和拥有感是样板间最大的优势,让人爱不释手的装饰品有时候不仅仅点亮空间和增添乐趣,也与业主之间拉近了距离,也可以说装饰品是一套成功样板房的记忆点。
公共部分装修、简单装修;总户数628。
1、以人为本 设计的本源,主要还是解决人的生活空间问题,无论是室内还是室外。而室内设计,解决的是与人关系更为密切的居住环境问题。所以,作为一名室内设计者,应从专业的角度去改善人类的居住环境,把空间的主体---人放在首位去设计。室内设计的目的是创造高品质的生活空间、高品味的精神空间和高效能的功能空间。作为空间使用者的人便显得尤为重要,人的活动决定了空间的使用功能,空间的品质体现了人的需求和层次。 目前,由于文化定位和观念的差距及市场的秩序,有些人并没有或没有完全认清这一点。一个专业的设计,首先我们要和业主有良好的沟通,细心观察和聆听业主的喜好和需要,然后再从专业的角度去合理规划和利用;而不是以主观意念和判断的我行我素,也不是业主想怎样便怎样的人云亦云。我们应认识到专业的差别,设计者不经意的一笔或某个细微的动作,都会影响业主将来对房屋的使用是否舒适。这不仅体现了我们的专业水准,也体现了一种敬业精神和职业道德。 2、形式和色彩服从功能充分考虑功能要求室内色彩主要应满足功能和精神要求,目的在于使人们感到舒适。在功能要求方面,首先应认真分析每一空间的使用性质,如儿童居室与起居室、老年人的居室与新婚夫妇的居室,由于使用对象不同或使用功能有明显区别,空间色彩的设计就必须有所区别。 3、力求符合空间构图需要室内色彩配置必须符合空间构图原则,充分发挥室内色彩对空间的美化作用,正确处理协调和对比、统一与变化、主体与背景的关系。在室内色彩设计时,首先要定好空间色彩的主色调。色彩的主色调在室内气氛中起主导和润色、陪衬、烘托的作用。 形成室内色彩主色调的因素很多,主要有室内色彩的明度、色度、纯度和对比度,其次要处理好统一与变化的关系。有统一而无变化,达不到美的效果,因此,要求在统一的基础的求变化,这样,容易取得良好的效果。为了取得统一又有变化的效果,大面积的色块不宜采用过分鲜艳的色彩,小面积的色块可适当提高色彩的明度和纯度。此外,室内色彩设计要体现稳定感、韵律感和节奏感。为了达到空间色彩的稳定感,常采用上轻下重的色彩关系。室内色彩的起伏变化,应形成一定的韵律和节奏感,注重色彩的规律性,切忌杂乱无章。 4、利用室内色彩,改善空间效果充分利用色彩的物理性能和色彩对人心理的影响,可在一定程度上改变空间尺度、比例、分隔、渗透空间,改善空间效果。例如居室空间过高时,可用近感色,减弱空旷感,提高亲切感;
想必很多人在买房时都会遇到这样的问题,而且总在二者之间反复纠结徘徊,其实每个人对自己的居住需求不同,对待房子的态度也会有所不同,但是无论什么情况,都要先了解清楚它们的优劣再做决定,下面就让我们一起来看看。 首先来说精装房的优势: 1、入住快 相较于毛坯房,精装房大大省去了自己装修的麻烦,而且交房后,只要再添置一些常用的家具电器就可以直接拎包入住了,对年轻人来说省时又省力,非常方便。 2、免受装修污染 自己装修新房,需要操心的事有很多,而且还会有严重的灰尘污染以及噪音污染,但精装房是开发商统一施工,不存在装修时间不一致的情况,所以入住后,可以免受邻居装修的干扰,保障生活休息质量。 再来说精装房的劣势: 1、装修缺乏个性 同一楼盘中,精装房的装修风格可以说是千篇一律,无法很好的体现自己的个性与喜好,如果交房后实际效果与样板间差距过大,那么将非常影响居住心情,如果重新装修,不仅浪费钱,还很容易资源浪费,非常不划算。 2、装修质量难保证 人们无法看到精装房的装修,所以施工质量和进度、装修材料的选择以及配套家具的品牌等购房者都无从得知,如果遇到无良开发商,为了节约成本或者赶工期,很可能出现偷工减料、以次充好的情况,总体装修质量很差,居住质量没保障,如果甲醛超标,甚至会危害人们的生命健康,最后得不偿失。 然后来说毛坯房的优势: 1、总价低 按照现在的行情,精装房每平方米可能就要比毛坯房贵3000块左右,所以同样大小的房子,毛坯房的总价更便宜。而且后期装修,可以自己控制成本预算,不会造成过重的经济负担,最大限度保证了生活质量。 2、可以参与新房的装修设计 毛坯房只有水泥面,其他什么都没有,想要顺利入住必须先装修,而毛坯房可以根据自己的喜好来设计,很好的展现主人的审美水平,而且还能自己选购心仪的家具电器,实时监督施工,及时解决装修过程中产生的麻烦和问题。 3、房子质量一目了然 毛坯房的验收要比精装房更容易,因为毛坯房的墙面和地面仅做了基础处理,如果存在渗水漏水或者裂缝等的情况,那么还是非常明显的,可以更好的确保居住品质。 最后来看毛坯房的劣势: 1、装修麻烦 新房装修需要考虑的事情有很多,比如装修公司的选择,涂料、地板、瓷砖等的挑选,家具电器的定制与购买等等,都要亲力亲为
简装房就看装修细节,安装的材料品质,精装就看打的硬装使用感受,五金是不是都是好的,毛坯就看墙体空鼓啊,窗户啊
注意配饰——配饰是整个设计工作的重头戏。原则是少而精,一定要到位。现在流行一句话:“少装修多装饰”。软装饰也不是越多越好,不能摆得太滥,要有所选择。有人说,“装修是一门选择的艺术”。形式要选择,材料要选择,配饰亦要选择。配饰的选择看是否符合软装饰设计的风格、情调,而且要画龙点睛,点到即止。
精装交付的房子,基础硬装不带软装
样板房是地产公司找专业设计公司设计的,而且设计费都很贵,设计的家具物料都是有考究的
购房前,保存证据。首先,在购房期间要注意保存相关证据,比如开发商的广告页等宣传资料,并对精装样板房进行详细拍照和录像。防止交房后,开放商以样板房拆除或已售卖的理由,拒绝业主进行对比。 购房时,详审合同。其次,购房前要注意合同中的细节,判定装修标准。 1、看购房合同中是否有装修标准价格、明确的装修品牌、规格、材料等约定。比如“同等品牌”、“同等价格”等,这些表述就比较模糊,往往会成为后续问题的根源。 2、当销售广告也是合同内部的组成部分时,开发商宣传广告中的说明、允诺等,在约定不明时可以作为开发商承诺的精装修判定标准。 交房时,全面查验。可以考虑委托专业的验房师,检查开发商是否按照承诺对房屋进行装修。 核验材料,看开发商是否有三书一证一表,三书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”指的是《竣工验收备案表》。其次,还需要带上购房合同,带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单,方便现场对照使用,有证可查。 精装房需要查验的要点包括: 1、房屋结构:主要注意是否与合同一致,面积是否一致。 2、空气质量:影响住户健康的隐形因素,入住前一定要做好空气质量的检测。 3、隐蔽工程:包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。 4、墙体:注意是否有颜色不均、不光滑的现象。用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓,砖墙检测也一样,墙体是否有裂缝,如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。 5、地面:检查地板、地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙,注意查看地板是够有色差,起翘,空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。 6、门窗: (1)门窗是否正常安装,合页是否正常使用; (2)开关门是否存在较大缝隙,开合松紧度是否合适; (3)门窗表面是否存在扭曲变形,刮花,擦花; (4)门锁窗户锁是否正常安装,能否正常使用; (5)五金配件是否有松脱或锈蚀现象。 7、水电: (1)上下管道验收:各类阀门是否应设计要求安装,便于使用和维修;管道是否正常安装,连接处是否有渗漏现象;下水走向是否正确;水龙头安装是否正确,水表是否正常运行,排水是否畅通,无阻塞。 (2)电
全部都是精装交付,商业配套,您值得拥有
精装修,现在新房开发商不会做毛坯了
样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。所以,在设计样板间的时候一定要保证它的美观以及考虑到消费者的需要。样板间设计要点有很多,我们一其来看一看吧。 样板间设计要点——* 户型的设计是买家直接的关注点,同样,这也是开发商所要首先考虑的问题。然后才是样板间的设计问题。*是指的你所要面对的消费人*,是高端消费人*还是中档消费人*,这一点也就是市场*。这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用。 样板间设计要点——关联性 设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质,所以再好的软装设计、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到最佳效果,样板房的设计与楼盘的*及销售唇齿相依,样板房的设计必须与*、卖点相关联、相呼应。 样板间设计要点——针对性 普通的住宅装饰设计,一般只为某一个体服务,满足个体家庭的居住需求。而样板间设计则针对于某一特定的目标客户*体。软装饰设计师必须分析这一*体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来,以求达到市场的最大化。 样板间设计要点——展示性 样板间设计的首要功能是配合销售,强调感观效果,客户并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住。所以,那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户,这就需要将样板房做到又好看又实用。 样板间设计要点——打动性 样板房的软装饰设计为了推动销售,一所以在做的时候需要夸张一些,甚至达到一种舞台布景效果,具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸、引人的氛围效果,去俘虏客户的心,激起客户的购买*望。
保利天汇现在有体验馆,没有实体样板间
碧桂园的房子质量还是比较有保障的,但是具体也要分区域的。像我们这里碧桂园精装修的房子就比较靠谱的,不管是房子的质量,还是装修的风格都还不错。如果你买碧桂园精装房的话,还是有一定的烦恼的,因为房子是开发商那边装修的,现在大部分出现的情况就是偷工减料,装修好了你是看不出来的,只有长期住了才知道房子的质量如何,并且风格也不能按照自己喜欢的风格装修。
精装修的房子最大的特点是省事、省力、省心,住进去也安心,不会住进一工地,今天这家装修明天那家装修。
精装修房当中的优势确实还挺多的吧,例如:精装修的房子会尽可能的满足你的视觉,精装修的房子使用的材料一般都不会特别昂贵,所以费用上较低密度一般都比较小,容积率较小,周边的设施比较齐全,风水也比较好,赠送的面积也比较多,空气也比较流通,环保系理数也比较高,视野也比较宽阔,智能系统也比较到位,最重要的是能给装修的客户省下不少时间。
精装房省心,但是要看装修品质,还有就是要看是否是自己喜欢的装修风格。
你自己急需入住 考虑到自己住情况 建议你买装修好 省时省力,如果你比较喜欢自己装修的建议你买毛坯的
1、 选择一间清水样板房,选择结构简单,面积偏大,具有各种创意优势的户型。 2、 要结合目标客户购房的关注点,整理提炼出需要展示的工法。 3、 通查可供展示的工法有:外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等,可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。 4、 将这些工法,结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示,如内墙、防盗门、窗体、隔层等;有的无法利用样板房实体展示的,可制作1:1的实物模型在样板房内单独设置展示。 5、 展示方式:利用样板房实体展示,只需将实物根据工法一层层解剖,并有文字详细说明即可;1:1实物模型展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法,可以采用图文并茂的解说方式,让客户更容易理解。 6、 完成以上工作后,将样板房内进行简要的布置,完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。