租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。
商业地产种类很多，不论是哪一类，都应当根据目标客户设计广告词。不说明是哪一类，无的放矢，就不太好设计广告词。一般而言，应向目标客户宣传投资价值。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
这个实际看看有多少人。可以问问物业那边。
营业税、土地增值税、企业所得税、印花税
没啥区别，是在潍坊吗？
肯定是有区别，商业是商业。
商业地产招商工作流程如下： 1.市场调查--出市场调查报告； 2.招商人员邀约客户--来项目考察； 3.接待客户--招商中心做好全方位接待工作； 4.意向客户登记表； 5.签意向书（协议）； 6.签认租书（定金协议）； .
征信没问题，公积金缴纳满一年，有足够的余额就可以。贷余额的15倍。普通公积金最多不超40万，别的材料你买了房子就都有了
小型办公室租赁有很多的好处，因为小型办公室租赁费很低，成本低，而且室内，小的话容易打扫卫生
房屋的使用性质不得随意改变，办公场所一般是不许住人的。
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。.
潍坊最近几年的经济发展迅猛，很多外地人会选择在于方安家落户或者是投资，所以潍坊现在的限购政策也挺严厉，如果外地人想在潍坊买房，必须要在潍坊缴纳两年以上的社保，并且这两年的社保不能中断，另外，外地人在潍坊只能购买一套房子，也就是唯一的住房，潍坊现在的房屋均价大概在15000左右吧，政府出台的一系列限购政策，确实也挺有效果，潍坊最近一两年的房价几乎没有太大！
要看当时你怎么签的合同，合同中有没有特殊说明，一般情况下押金不退，租金是可以退的。尽量和房东协商解决。
意思：该房地产与取到了国有土地、建设用地规划、建设工程规划、建设工程施工的许可证。
"创业阶bai段要看目前的资金实力如何，如果预算du充足的话，当然租高档写字楼zhi效果会好很多，dao合作公司接洽第一次接触，首先就是该公司的地理位置，交通便利，便于接触。 其次高档写字楼的环境设施也完善，不会给公司办公带来不好的体验，物业服务，.
"写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体，便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，这是诸多中小型企业选择写字楼的原因，不过这只是高端写字楼的优势之一。而巍峨矗立大楼、威严的大堂、华贵的电梯间，甚至独立餐厅、健身房等配到设施，这些才是只有.
具体可以问问物业那边儿。
"还建主要是在现有的楼房上重建，以便对外形还有整体设计的调整。 在原有的地址或者其他地址来建设新办公楼，拆迁的居民还可以居住。 还建需要一定的时间来完成，一般在资金、后续工作准备好才开始。"
买公寓没条件，住宅有钱也没条件
经济方面，写字楼里联合办公还是比较合适的
房产证，是要申请了相关“房地产登记”手续后，经审核通过才拿到的。你申请办证时，是针对整一栋楼，则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商，它申请并拿到的证，一定是整栋楼一张证，又或者几栋楼一张证（即，一个项目一张证）。否则，如同建于上海浦东陆家嘴的金茂.
需要连续缴纳12个月公积金
个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
申请开办物业公司资质需要的条件： 根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
办公楼电梯面积一般1.5-2平方米.
地段，写字楼内外形象，物业，停车，电梯配置，重点这几点。写字楼档次也不是越高端越好，高端费用太高，适合的就行，最好是中高端物业管理好的
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 分摊得公用建筑队面积。
这个具体要看一下当地的政策
商用公寓属于商业用房，土地使用权年限一般为40年，商业房不计入购房套数，可注册公司
