写字楼属于商业，50%首付
shou据、发票均可。
第二次申请公积金贷款购房，首付不低于总房价的50%，贷款利率不得低于同期首次住房公积金贷款利率的1.1倍。
你现在属于第二次使用公积金贷款购房。根据乌鲁木齐住房公积金贷款二次使用规定，你爱人前一次的公积金贷款在还款过程中如果没有出现过连续三次或累计六次的逾期还款行为，你就可以第二次申请公积金贷款购房，首付不低于总房价的50%，贷款利率不得低于同期首次住房公积金贷款利率的1.1倍。
首次使用住房公积金贷款购买二手房所购二手房房龄在15年以下的（含15年），首付比例不得低于购房总价的30%；房龄在15年以上30（含30年）年以下的，首付比例不得低于购房总价的40%。第二次使用住房公积金贷款购买自住房，贷款首付比例不得低于购房总价50%。
首次使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄在15年以下的（含15年），贷款可贷额度不得超过房屋交易价格以及评估价值的70%；房龄在15年以上30（含30年）年以下的，贷款可贷额度不得超过房屋交易价格以及评估价值的60%。如果你是第二次使用住房公积金贷款购买二手房，最高可贷额度不得超过房屋交易价格以及评估价值的50%。
第二次贷款最高贷款额度不超过50万元减去你爱人上次贷款的额度，其他情况跟第一次贷款一致，建议你去你单位缴存住房公积金管理部门柜面查询，你的贷款额度、年限月还款额等，柜面工作人员根据你的公积金信息会给你合理的建议。
如符合条件再次购房可以申请住房公积金贷款，首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，最高可贷额度不超过房屋总价的80%。
一般是百分之三十到百分之三十五 ， 有三种例外情况：一 少数民族， 一般会达到百分之四十左右， 二 ，征信不好，会提高首付比例。 三， 名下有没有还完的贷款。
