有个人所得税的，1-2%之间
房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值
在房产税的征收方面，一般包括到原值上的部分是可以把地价款计算到其中的。甚至我们可以在单独的讲述房产原值的时候，根据房子的构成情况来讲述它的原值标准，比如这个房子的原值是建立在房子基础部分的一些东西，那么土地在获得的时候就已经形成了房子的原值，所以肯定要把土地的价款也计算在其中才合理。包括后期的一些绿化部分，也应该计算到其中才行。
您好，根据您的问题一般来说单位的福利分房无法查到原值，有契税完锐证明的各类商品房都可以核查到原值，契税票上会对房屋原值有所提现。
查原值 只是调档 看原产权房屋的立契金额 或者缴纳契税的契税票复印机 很简单的 部分房地产交易大厅已经暂停个人查询房子原值 因为怕他们没有备案 你那有原值 但是你去查不到那么税费就少好多 所以 一般都是网签去打税票打税单的时候人家问你 你可否有原房屋的契税票 或者购房发票 你说没有 然后人家查 人家也没有 就按照1%征收个人所得税 如果你说有 然后人家就按照差额征收个税 人家要没有 你不是亏了么 不过还是能查的好好说说去 就说给自己家人过名下 但是想问问原值 马上就车结果的
房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。房产税原值中应包括契税和预售合同交的印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿""固定资产""科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。关于房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题：1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 2、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
您好，根据您的问题，我的回答是；房屋查不到原值得房屋，一般是福利性分房（房改房等等）。您放心好了。
依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1.2％；而现行房产税方针提出了；应税房产原值。详细为： １．工业用处房产，以房子原价的50-60％作为应税房产原值； ２．商业和别的用处房产，以房子原价的70-80％作为应税房产原值。 对依照房产原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。对纳税人未按国家管帐制度规则计算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
查原值 只是调档 看原产权房屋的立契金额 或者缴纳契税的契税票复印机 很简单的 部分房地产交易大厅已经暂停个人查询房子原值 因为怕他们没有备案 你那有原值 但是你去查不到那么税费就少好多 所以 一般都是网签去打税票打税单的时候人家问你 你可否有原房屋的契税票 或者购房发票 你说没有 然后人家查 人家也没有 就按照1%征收个人所得税 如果你说有 然后人家就按照差额征收个税 人家要没有 你不是亏了么 不过还是能查的好好说说去 就说给自己家人过名下 但是想问问原值 马上就车结果的 望采纳，谢谢
房产税原值确定分为从价计征和从租计征。从价计征按照房产余值征税，从租计征按照房产租金收入计征。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容如下：1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1.2％；而现行房产税方针提出了；应税房产原值。详细为：１．工业用处房产，以房子原价的50-60％作为应税房产原值；２．商业和别的用处房产，以房子原价的70-80％作为应税房产原值。对依照房产原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。对纳税人未按国家管帐制度规则计算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
按照国家的有关规定，房产税是从房产的原来价值中扣除10%到30%的费用后剩下的价值进行计算的，税率是1.2%。目前国家也新出了政策，想要确定房产的原来价值是分两种不同的情况的，如果你的房子是用于工业方面的，那么房屋原来价格的50%到60%就是房产税的房产原值。第二种如果房屋是用于商业或者其他方面的话，房产的原值就是房屋价格的70%到80%这样。
有关系的，如果不满五年，那么你的增值税是按照你的合同价价，全额征收的。如果你的房子是满五年的，你可以按照卖出价减去买入价的5%
已购公有住房原值就是收费的基数，是不包含契税和过户的费用，也就是房产税计税颜值，就是房产的账面原值，包含土地价值，主要是按房产建筑面积的两倍计算土地面积，并据此计入房产原值，同时会以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款来作为计税依据。公有有住房是国家政府或者国有企业、事业单位投资建设销售的一种住宅，在住宅未销售之前，它的产权是归国家所有的，再出售给居民之后，居民会拥有使用权，没有岁房子进行上市交易的权利，如果违规，是会受到惩罚的；然后可以通过相关的条件申请获得房间的产权，然后就可以对已购的公有住房进行转让销售和买卖了。
公房无原值，满五年免征，不满五年按照个税1%征收，不满2年增直税5.3%。满二年免征
您好，北京市区一般单位的福利分房（房改房，成本价购房）无法核查到原值。有契税完税证明的各类商品房都可以核查到原值，契税票上就会对房屋原值有所体现。
房产原值的计算方式如下：1、工业用处房产，应以房子原价的50-60％作为应税房产原值；2、商业和别的用处房产，应以房子原价的70-80％作为应税房产原值。对于依照房产原值计税的房产，不论是否记载在管帐账簿固定资产科目中，都应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。对纳税人未按国家管帐制度规则计算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。
您好，一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话*需要交纳个人所得税，1.有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收. 希望能帮到您!
房产税有两种办法计算:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。希望可以帮到您
商品房、经济适用房可以从原始购房发票、原购房合同上查看；已购公房、房改房、成本价及优惠价的央产房，需要查看城区，多数城区按照查询不到原值计算，个别地区需看地税局是否能够查到原值。
