您好,找一个专业的验房师陪同
具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。
建议等通风晾晒一段时间后,才考虑入住
签约是代表在房管局备案的了,属于你名下,认购是下了定金或者交了首付
光谷金融港有一个华润新出来的项目叫光谷润府
可以查看一下安居客的记录
原因: 1、房子太空旷:新装修的房子零星物品少、顶面及家俱都是平面且相互平行或呈90°角、地,产生回音。 2、墙体材质原因:没有做好材料填充就会有回音,装修房子的一些空间被装饰材料所填充,可以有效的阻挡声音。 3、户型设计问题:不好的户型设计,也可能导致新装修的房子有回音。
一手房没有人住过,而且税费特别少。
站前区站前路客运总站对面
装修房子可以交给靠谱的装修公司
宜家是全球最大的家具家居用品商家,上海的和其他地方都一样,主要卖座椅沙发,办公用品,卧室系列,厨房系列,照明系列,纺织品,炊具系列,房屋储藏系列,儿童产品系列这些产品。大件小件的家居东西都可以去买啦,里面还有宜家餐厅和卖一些零食。他们家的家具设计比较简单洋气,价格也不贵,我们家都蛮喜欢的,没事也喜欢去就很喜欢逛。
上海三星建筑装饰工程有限公司主要经营:等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念,创造良好的企业环境,以全新的管理模式,完善的技术,周到的服务,卓越的品质为生存根本,我们始终坚持用户至上 用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户。
1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
这个具体以公积金管理中心为准,一般会给你说最长放款周期,具体要看额度等等因素
房产市场上出售的房屋,大部分都是期房,而期房需要一定的时间才能交房入住,那么,买期房需要注意哪些事项?1、防止期房变身烂尾房。购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、注意房屋质量。有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解房屋的质量。3、防止开发商不能按时交房。签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
找专业人走,要么走地,要么走顶。
一般情况下是需要交供暖费的。
不知道是哪里,不过这个名字挺霸气的,建议在售楼部实地看看,会有一对一销售进行解说
新房属于期房都是做的预售制,所以做的是预售合同,二手房做的是正式合同,内容条款都差不多
现房买了就能入住,准现房通常指主体封顶,一年内可交付项目。
目前新房网签人数增多,房管局那边有压件,整体时间就会慢一些
大部分楼盘是需要资金监管哦,也有少量当地国企免监管
您好,开发商领取收房材料,交契税维修基金,验房。领取钥匙
新房和二手房验收流程几乎相同主要看看是否有墙面开裂渗水等情况
(1)基地面积:基地面积是指城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准,不包括代征用地。又称占地面积,是开发商买的面积。 (2)建筑红线:是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限,又称为建筑控制线。 道路红线:规划的城市道路路幅的边界线。 用地面积:基地面积,规划红线内(道路)。 退界的面积:是可供开发商进行建设的用地。 退界:沿主要道路,一般退主干道退红线15米,次干道退红线8米。 (3)组团:由数幢住宅楼共同组成的生活院落,数个组团形成居住小区。(该小区由八个组团构成) (4)承重墙、非承重墙:墙体按受力情况,分为承重墙和非承重墙。凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙,在工程图上为黑色墙体;不承受外来外来荷载的墙称为非承重墙在工程图上为中空墙体。 (5)总建面积:是指房屋各层面积的总和,而每层建筑面积则是按建筑物勒脚以上外墙的水平截面面积计算的。 (6)建筑基底面积:是指建筑物首层的建筑面积。 (7)容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和(总建筑面积)与建筑基地面积(总用地面积)的比值。 容积率=总建筑面积÷总用地面积 (8)建筑密度:又称覆盖率,是建筑物底层占地面积之和与建筑基地面积(总用地面积)的比值,通常以百分比表示。 建筑密度=(建筑物底层占地面积之和÷总用地面积)×100% (9)绿化率:也称绿化覆盖率是指小区内绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,即基地内绿化面积与建筑基地面积的比值。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。 (10)绿地率:是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。绿地应包括,公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地,即道路红线内的绿地,不应包括屋顶、晒台的入工绿地。 (11)建筑间距:指建筑平面外轮廓线之间的距离。即:两栋建筑物外墙之间的水平距离。 日照间距:日照间距指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。 (12)建筑面积:房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。对一套单元来讲,每套单元的建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 (13)公摊面积:商品房面积由两部分组成