根据蚌埠市公积金贷款政策规定,我市仅限夫妻双方共同使用公积金贷款。
第一、写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 第二、写父母的名字 采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。 产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 第四、写双方父母和“准夫妻”的名字 采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。 第五、只写男方或女方的名字 这种情况需要从两个角度进行分析: 其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人; 其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未
买方可以加名字,有规定制度
目前行业品牌 大多两个字,你说三个字的牌子淋浴房 有 莱博顿,玫瑰岛 金莎丽 沃尔曼 圣莉娜,万斯敦等,这个靠你自己想的,我也是自己搞淋浴房,名字品牌 含义你也得有解析才体现
赠与房产不是必须要办理公证的,但是也不禁止办理公证,双方可以根据需求来进行操作,不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的,可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与房产如何办理手续?1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。
淮北那边可以,看地方的
只要两人都有购房名额就可以
产权证上名额没有影响,产权是(百分之百)占比有影响。不过可以调整
根据《住房公积金管理条例》相关规定,装修住房提取住房公积金不在规定的提取范围内,所以不能够办理提取业务。
具体根据情况去办产证的那边咨询,哈哈
对孩子有后期的经济支柱。有自己法律上落脚的地方。
可以的,到当地公证处做夫妻财产约定公证就可以,到时候签合同附上就可以了。
全实木家具十大品牌国内排行榜一:大连华丰华丰是中国首批环保质量信得过的知名产品,华丰的全实木家具是受到了消费者认可的,环保优质。是同行业中公认的全实木家具第一品牌,也是全*具百强之首。全实木家具十大品牌国内排行榜二:广东联邦联邦家具也是中*具是大品牌之一,联邦生产的家具大多很高端,所以质量要求更是要求很高。现在联邦在整个家居行业中也以高*领先,现在联邦也在健康、平稳的发展当中。全实木家具十大品牌国内排行榜三:天津南洋胡氏南洋胡氏是专攻实木家具的品牌。成立历史也比较久,是天津著名商标。也是实木家具销量排行榜首的品牌。现在南洋胡氏正在向高品位的全实木家具方向发展,相信未来会发展得更好。全实木家具十大品牌国内排行榜四:北京曲美家具曲美是大家很熟悉的家具品牌了,曲美汇集了世界上优秀的设计团队,打造了属于曲美独特的风格的家具。拥有先进的全实木家具生产线,绿色家居生活的理念也受到广泛认可。全实木家具十大品牌国内排行榜五:*江双叶双叶是*办公指定的采购点,是专业生产实木家具的现代化大型企业,是中国的驰名商标。也是国内最大的实木家具*基地之一。全实木家具十大品牌国内排行榜六:廊坊华日家具华日家具凭借优质的产品和卓越的服务长期居于实木家具是大品牌之列。现今的企业管理模式,联系十几年被*评定为*家具品牌。全实木家具十大品牌国内排行榜七:*江光明家具光明家具的主要针对的是中日欧三大市场,年销售收入超过十亿,其实木材质精选东北特有的木质,部分产品还申请了专利,也在不断的研发新产品,企业创新能力日益增强。全实木家具十大品牌国内排行榜八:*江华鹤家具华鹤家具已经有几十年的发展史了,是*江的驰名商标。华鹤是一个比较注重家具内涵的企业,重视文化,重视人文。华鹤也将文化融入到产品之中,这个是华鹤家具的精髓。全实木家具十大品牌国内排行榜九:厦门喜梦宝喜梦宝是家具综合实力百强企业,福建著名商标。绿色环保品牌。喜梦宝最知名的就是说松木实木家具,让顾客去触摸内敛,朴实,真正的体验到一个家的感觉。全实木家具十大品牌国内排行榜十:北京天坛家具天坛家具是重信用的单位,是海内外享誉闻名的企业。也是环保家具的知名品牌。致力于为消费者营造健康的工作学习生活环境。
在华电国际电力股份有限公司成立十周年之际,国家“十一五”重点工程、国内首批百万千瓦等级火电机组--华电国际邹县发电厂四期扩建项目主机签字仪式在邹县发电厂举行。 山东省邹城市 邹县发电厂 在华电国际电力股份有限公司成立十周年之际,国家“十一五”重点工程、国内首批百万千瓦等级火电机组--华电国际邹县发电厂四期扩建项目主机签字仪式在邹县发电厂举行。这是国内首批引进技术国产化生产的100万千瓦等级超超临界机组。投产后,邹县发电厂装机容量将达到454万千瓦,成为全国最大的火力发电厂。 华电国际邹县发电厂目前是我国最大的发电厂,拥有四台33.5万千瓦发电机组和两台60万千瓦发电机组,总装机容量为254万千瓦。此次签约的两台百万千瓦超超临界机组项目,是2003年经国家批准立项的。这两台百万等级发电机组引进国外技术,由东方电气集团公司国产化制造,是国内单机容量最大、运行参数最高的燃煤发电机组。该项目煤耗低、环保性能好、技术含量高,是国际上燃煤发电机组的重要发展方向,由华电国际电力股份有限公司投资建设。 作为一家走向国际资本市场的独立上市发电公司,十年来,华电国际坚持致力于电源项目建设,积极参与实施国家西部大开发战略,将发展区域由山东拓展到四川、宁夏等西部地区,实现了跨区域发展。同时,公司还投资煤炭等相关行业,实现了跨行业发展。截至目前,公司参控股发电企业由最初的2个增加到11个,管理装机容量由182.5万千瓦增长到798万千瓦。到2003年底,公司总资产由45.38亿元增加到204.30亿元。十年间,公司累计完成电量约2400亿千瓦时,净利润约78亿元,上缴税金约120亿元。 华电国际邹县电厂将成为全国最大火力发电厂
本人携带身份证到公积金业务大厅办理。
现在很多途径 可以网上和线下对比
如果房子是在结婚前购买的,那离婚时是不能分到房子的。如果房子是在结婚后购买的,就是属于夫妻共同财产,即使房产证没写上名字,离婚后也是可以分到房子的。以下几种情形除外: 1、婚后双方父母出资,产权登记在一人名下 根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。 2、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下 婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。 3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下 根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。 4、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下 如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。 5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的 这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。文字来源:搬砖的人37推
如果房子是按揭购买还在还贷期间,可提取公积金偿还按揭贷款金额。
如果房子没有贷款是可以加入夫妻双方名字的
你好,如果你的姓名在我们系统里有误,可以带着本人的身份证原件和复印件(一份)到前台办理!如果因为生僻字我们可以酌情处理,不会影响你的购房。
如果不公证,未来出现法律纠纷是无法证明合同有效的。
主贷人名字不上房产证不可以,根据银行的要求,主贷人必须要写在房产证上,不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的,特别是产权所有人这一栏,如果写在这一栏上面,就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的,能够证明房子是属于个人的财产,但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。为什么要选择主贷人1、财产损失保险选择主贷人可以确保财产损失保险,因为在贷款买房的时候,是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的,当借款人抵押的房产损失的时候,比如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失,这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。2、还贷保证责任险主贷人是有还贷保证责任险的,主贷人需要保证房贷按时还款的,但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话,比如出现意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说,是属于夫妻双方共同的财产,房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。确定主贷人注意事项1、选择收入稳定的一方现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说,如果一个家庭每个月需还贷款3500元,而一方的收入只有5000,则无法满足银行的这项要求。2、注意年龄限制大多数银行规定,在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大,那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,较高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。3、选择征信良好的一方做主贷人由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般是不会受理贷款申请,即便受理了,贷款额度及利率也可能会受到影响。
随着社会的不断发展,越来越多人选择给自己买一套房,而大部分人买房需要贷款,而一个家庭买房需要分主贷人次贷人,那么主贷人名字不上房产证可以吗?主贷人名字不上房产证不可以,根据银行的要求,主贷人必须要写在房产证上,不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的,特别是产权所有人这一栏,如果写在这一栏上面,就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的,能够证明房子是属于个人的财产,但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。为什么要选择主贷人1、财产损失保险选择主贷人可以确保财产损失保险,因为在贷款买房的时候,是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的,当借款人抵押的房产损失的时候,比如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失,这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。2、还贷保证责任险主贷人是有还贷保证责任险的,主贷人需要保证房贷按时还款的,但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话,比如出现意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说,是属于夫妻双方共同的财产,房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。确定主贷人注意事项1、选择收入稳定的一方现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说,如果一个家庭每个月需还贷款3500元,而一方的收入只有5000,则无法满足银行的这项要求。2、注意年龄限制大多数银行规定,在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大,那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,较高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。3、选择征信良好的一方做主贷人由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般是不会受理贷款申请,即便受理了,贷款额度及利率也可能会受到影响。
。本周接到省里转发文件后,中心今天已通知各银行取消住房公积金个人住房贷款公证。感谢关注。
买房的时候可以写多个人的名字,没有具体数量限制。但是要注意,买房的时候写了多少个人的名字,意味着房子就有多少产权共有人,在办理房产相关手续的时候,需要有所有房产共有人的签字才能办理。什么是房屋共有房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。办理《房屋共有权证》的条件:(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定:共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况:(1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。(2)处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
1、证明出生、生存、*亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;7、证明商标注册,收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;10、证明劳务合同,收费5元;11、起草、修改合同文本,收费5~20元;12、证明股票、房屋转让、*、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费