离婚后买房能否算首套必须符合一下两点: 1、就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。 2、是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
如果您有购房资格，在南京买算首套房。
您好，房产是以家庭为单位的，您之前一套房虽然只有前夫的名字，但是由于是婚后财产，所以也属于您的名下。如果前一套房产使用过贷款，本次再购就属于二套；没有使用过贷款，属于首套。
您好，可携带您的离婚证以及相关房屋产权划分的证明到房管局直接去名，若名下无房，离婚后再买房用纯商业贷款算首套房，可在离婚半年后买房。
是首房首贷
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
您好，离婚后，如果女方名下无房的话，买房是首套房。此前的首套房如果可以通过离婚析产去名，离婚之前也可以进行免费去名。不过，目前有些银行在贷款方面审核较严格，可能会对离婚不久的人贷款从严，具体还要再看各银行情况。
您好，需要缴纳契税、营业税和个税。你们可以先约定房屋各占份额，各类税费是按卖方份额比例来交。首套房必须是名下无房产，并且无贷款记录，才能算。
你好，只要曾经有过贷款记录就是2套房，不多每个银行的判断方式不一样，有的银行认房不认贷，只要您现在名下无房就可以办理首套房贷，请您多问几家银行看看他们如何处理
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
首先看你买哪里的房子，可以咨询当地购房政策
离婚后买房能否算首套必须符合一下两点: 1、就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。 2、是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
可以算首套房
如果您有购房资格，在南京买算首套房。
根据你自己的具体情况，可以看情况而定
你好，如果你跟你老婆离婚之后，名下无房，满足限购条件，再买算首套房。
离婚满一年后名下没有房产可以算首套
您好，只要第一套房没有以她的名义贷款，查无贷款记录，以她的名义买房就能算作首套房。
您好，可算为首套房。
您好，您现在再买房算作首套，在前套房源贷款还清的情况下可以再次使用公积金贷款。
离婚协议明确房屋归属，以爱人名义是首套，前提是爱人有南京购房资格。感情无价，不建议离婚。
