首先位置，然后人流量和消费力，还有看面积格局是否会浪费空间
得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
找评估公司的，他们会有专业的评估
得看地段，人流量，消费水平，参考因素很多的
房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)房屋应提.
得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
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那要取综合数据比较合理，位置不同价格也不一样。
得看消费水平，物价，周边环境等影响，不能一概而论。
二手房价格评估的标准标准一：房龄房屋的新旧程度，不仅决定房源卖相，也对购买者今后的使用构成影响。房屋自修建完毕后，就开始进入了折旧期。在进行二手房交易时，要计算房屋折旧费。砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。标准二：户型套二、套三等正规户型好，反之，形状不规范的异型户型，或者套型过小、过大的户型，都会降低房价，一般减去5%到10%。标准三：楼层塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%。如果底楼带有户外花园，或者顶楼带有屋顶花园，价格要增加一定百分比。标准四：朝向塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向。南北朝向的房子好。东西朝向及其他朝向的房子的室内通风和采光都不及南北朝向的好。朝向不好的房屋评估时要减去2%到5%。标准五：装修装修时间在5年以内的房屋价格要高一些，如果装修质量较高、成色又好，则需加10%。反之，若装修时间超过5年，或者只是简易装修，装修成本不大，增加比例酌情降低。标准六：物管有物业管理的小区主要是新修商品房楼盘，建筑年代在1995年左右或是单位宿舍区都不设置物业管理，一般情况下没有物业管理的小区减去3%到5%。标准七：位置与地段房屋临街会降低出售价格。房屋所处位置较好，在居住环境优质的地方，要增加15%左右。标准八：配套购房者在选购二手房时，都会重点考虑房屋周边的交通情况、医疗、、教育、购物和餐饮等配套基础设施。如果房源周边设施配套不全，则按比例减少5%到15%。标准九：小区环境尤其近两年雾霾严重，购房者更加看重小区布局和绿化，如果不达标，要减少3%到5%。标准十：市场
很多人想在出售二手房之前对房子进行评估，你可以到房产网站进行评估，也可以寻找专业资质的机构进行评估。评估的时候具体会看以下几个方面：第一，房子产权的年份、房屋的整体硬件设施以及你初次购买这套房子的价格。第二，这套房子的楼梯结构、楼层以及楼房的朝向也是评估的重要标准。第三，房子周边环境、绿化。第四，房子所处的地段、周边交通环境等。
得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
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根据周围同样房子的成交价格，考虑吧不同因素的对价格的影响，最好是三个以上的例子，最终用算术平均数计算。最好找一个房地产评估公司给你评估一下附近的市场价格。做个咨询报告。
随行就市，租的人多了价格就涨了，租的人少价格就降了，挂出个价格试试，没人问就是高了，适当往下将一些，刚开始可以价格适当挂高一些。还与季节有关系
找评估公司就可以几百块钱的事情
得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
看周边的入住人口 人流量，消费能力等
得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
看位置，地段很重要，地段就是人流量
首先，你打算租的商铺为一层单层商铺，一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的，但是你做餐饮行业，对于商铺是单层还是双层要求不高，否则应该以各参考商铺的一层租金价为参考。 针对你的行业情况，可以不必区分商铺是否双层，只要用起来合适即可
得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
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还是看你的投资回报率 商铺门口的人流量
