应依按揭贷款合同的约定履行还款义务。若依合同约定，在银行放款前的还贷义务由原业主承担，则其应承责。如银行方要求法院查封案涉房屋，则要走相关法律程序，首先要解除与你的合同关系，这必须要有充分的证据证明你欠款的客观事实存在。你仔细审查一下你借据上载明的借款时间起始日是何时，是在案涉欠款之前还是之后。
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可以。满3年可上市交易了，但须交1%的个人所得税。如果满5年可以没有税。
上海市限购令细则规定：在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 特别是对于子女曾与父母共有房屋，是否能买，浦东新区交易中心对此作出的规定如下： 男方或女方为上海户籍，还没有结婚的情况下： 未成年时 与父母套数 成年时 与父母或单独套数 是否能买 1套 1套 能买1套 1套 2套及以上的 不能买 2套 无 能买1套 2套 1套及以上的 不能买 3套及3套以上的 不管几套 不能买 不管几套 2套及以上的 不能买 注意：1、判断男女双方能否购房，没有结婚时，是单独计算的;结婚后，是合并计算。 2、如果子女与父母相加，已经有3套房子，就不能再买。包括未成年时与父母拥有的和成年时与父母拥有的或者是成年后自己单独拥有的。（详细见列表） 3、特殊情况:如果是外地人在未成年时与父母上产证的，那么现在成年后不能买，因为已经视其有一套。
可以发函通知解除合同，这种情况无须支付中介费 买卖双方解约即可，无须中介。
需要按照合同约定处理，如果协商不成，建议诉讼处理 考虑到补充条款，买方在购买时就知道自己限购，只是现在以此为借口，拒绝继续履行
