您好,找一个专业的验房师陪同
具体情况 具体分析看怎么装修
以实际为准,去房管局查一下
没有通风半年是不建议居住的🤗
签约是代表在房管局备案的了,属于你名下,认购是下了定金或者交了首付
光谷金融港有一个华润新出来的项目叫光谷润府
可以查看一下安居客的记录
空置房里面声音传播没有阻碍物所有回声多和大,装修完后在放家具,空间率就下降,回声自然就没有啦。
这个还是要看具体需求,选择二手房要是各种配套超级好不影响后期流通也是不错的选择(但是物业绿化等要求就不要太高),如果选择新房重点选择好区域要不有现在的好配套,要不有未来的发展(不是画饼哦,要考虑规划) 其实买房没有完美的房子,只要在自己的预算满足更多需求,这样不影响后期流通就可以
装修房子可以交给靠谱的装修公司
这个具体以公积金管理中心为准,一般会给你说最长放款周期,具体要看额度等等因素
你好,具体要根据您家的实际房屋情况、面积不一样价格不一样
房产市场上出售的房屋,大部分都是期房,而期房需要一定的时间才能交房入住,那么,买期房需要注意哪些事项?1、防止期房变身烂尾房。购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、注意房屋质量。有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解房屋的质量。3、防止开发商不能按时交房。签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
找专业人走,要么走地,要么走顶。
一般情况下是需要交供暖费的。
不知道是哪里,不过这个名字挺霸气的,建议在售楼部实地看看,会有一对一销售进行解说
新房属于期房都是做的预售制,所以做的是预售合同,二手房做的是正式合同,内容条款都差不多
现房买了就能入住,准现房通常指主体封顶,一年内可交付项目。
目前新房网签人数增多,房管局那边有压件,整体时间就会慢一些
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
根据实际的用料,选择的品牌价格都是不一样的,没有具体的公式
你好,找专业人员施工,选择不同品牌材料价格也会不一样
为了确保你的资金安全啊,保证买家的安全
您好,开发商领取收房材料,交契税维修基金,验房。领取钥匙
很高兴为您解答! 1、墙面验收 (1、新房:主要看是否有开裂现象,是否有空鼓,墙面的腻子是否防水,可以泼水测试一下。 (2、二手房:由于二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象;由于这种粉刷比较马虎,即使做了粉刷从刷痕也可以看出来。 2、地面验收 (1、新房:地面是否平整(可用工具),是否有开裂或者反砂,可以用脚搓地面,看是否出现沙粒。 (2、二手房:主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,要看是否有发黑的部位。 3、屋顶验收 (1、新房:检查屋顶是否有开裂;顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,若不平,在今后装修中先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 (2、二手房:主要是考虑到二手房的特殊性,除了要参照新房的查验标准,还要重点突出屋顶是否有漏水,屋顶的使用年限,是否有渗透。 4、门窗验收 (1、新房:检查门窗的强度;检查窗的功能。 (2、二手房:门窗上重点是要考虑二手房有一定的时间年限,如果使用年限太久,则需要更换,如若不然,还可以保留。
房产赠与与买卖有什么差别?1、所缴纳的费用不同。2、赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,手续费几百元。赠与得到的住房,如果再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个人所得税。3、买卖过户,主要根据卖家情况来定税费,是否满五唯一,是的话,买卖过户,可以免除5.55%营业税,以及免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下是1%,买家有其他住房,契税就是3%-4%,印花税万分之五,手续费几百元。