以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元M2；5.转移登记费●80元件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
您好，按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。希望能帮到您。
您好，按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。希望能帮到您。
扣除你已还的本金，再加上违约金就是你要还的钱了
你这个不好计算的，你直接到银行可以查到的，而且非常的准确！
公积金贷款连续缴满六个月，余额12500以上，就可以了。利率3.9
您好，商业贷款50万，20年还清的话，等额本息还款方式您的总还款额是：785332.86元，总的利息支出是285332.86元，每月还款额是：3272.22元，如果是等额本金还款法的话20年还款总额是：746020.83元，利息总支出是：246020.83元，每月还款额分别是，第一个月：4125.00元，第二个月是：4116.49元。第三个月是：4107.99元，依次递减。两种还款方式前八年的总支出基本一样，所以还要根据您的还款能力来选择用哪种还款方式还款，希望能够帮到您，
你好，首先你是二手房商业贷款银行要看小区位置，周边配套设施，房屋楼层，面积，朝向，给你房屋一个评估价格，比如你的房子是50平米，银行评估价格1万一平米。贷款金额480000-（50100000.25）=355000，因为银行只看整数，所以只能贷款35万，目前商业贷款基准利率是4.9%，公积金5年以下是3.25%五年以上是3.75%。以上只做参考，希望对你有所帮助
该交的费用在过户当天都已经交掉了，领产证带好收件收据和产权人身份证就行了，不是本人领的还要写好委托书。
